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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt Ein

Beantwortete Frage:

Sehr geehrte Damen und Herren,
folgender Sachverhalt: Ein Zwei-Familienhaus, eine Wohnung vermietet, eine Wohnung bewohnt der Hauseigentümer. Winterdienst hat bisher Hauseigentümer bisher selbst erledigt. Im kommenden Winter soll nun eine Firma mit dem Winterdienst beauftragt werden. Wie verhält es sich mit der Umlage der entstehenden Kosten? Im Mietvertrag der vermieteten Wohnung gibt es die Position Winterdienst bei den Nebenkosten nicht.
Vielen Dank XXXXX XXXXX Auskunft im Voraus.

Mit freundlichem Gruß
Gisela Krujatz
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Frau Krujatz,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







In Ihrem Fall ist die Rechtslage eindeutig.

 

Die Kosten für den Winterdienst (also etwa das Beschaffen von Streumitteln)kann grundsätzlich in den Nebenkosten über den Mietvertrag in angemessenem Rahmen auf den/die Mieter umgelegt werden.

 

Hierfür ist aber eine entsprechende Klausel erforderlich.

 

Sofern der Mietvertrag eine solche Klausel nicht enthält, ist eine Umlage auf den Mieter grundsätzlich nicht möglich.

 

Eine Umlage wäre in diesem Fall nur dann möglich, wenn der Mieter ausdrücklich zustimmt, was eher unwahrscheinlich sein dürfte.





Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244











Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Frau Krujatz,

 

haben Sie noch Verständnisfragen? Ansonsten teilen Sie mir bitte mit was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.

 

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt