So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an troesemeier.
troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
37896974
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
troesemeier ist jetzt online.

Wenn vor meinem Wohnzimmerfenster ein Baum steht bzw. so weit

Beantwortete Frage:

Wenn vor meinem Wohnzimmerfenster ein Baum steht bzw. so weit ausgewachsen ist, dass es so dunkel ist, dass ich den ganzen Tag elektrisches Licht benötige, ist der Vermieter dann verpflichtet, den Baum zumindest entsprechend zu beschneiden?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte.

Dadurch, dass der Baum Ihre Wohnung verdunkelt, stellt dies einen Mangel an der Wohnung dar. Sie sollten daher den Vermieter schriftlich auffordern, den Mangel zu beseitigen und ihm hierzu eine Frist von 14 Tagen setzen. Kündigen Sie in diesem Schreiben bereits an, dass Sie ansonsten die Miete mindern werden.

Handelt es sich allerdings bei dem Baum um eine geschützte Baumart und der Baum würde durch den Rückschnitt eine dauerhafte Schädigung erlangen, so darf der Vermieter keinen Rückschnitt vornehmen. In diesem Fall steht Ihnen allerdings eine Mietminderung von 5 % zur Seite. So entschieden vom AG Charlottenburg, Az. 211 C 70/06.

Reagiert der Vermieter auf Ihre Mängelanzeige nicht, so können Sie dann die Miete um 5 % mindern. Sie können hier von der Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten) die Minderung vornehmen.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Bitte fragen Sie nach, wenn etwas unklar geblieben ist.
troesemeier und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.