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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
37896974
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troesemeier ist jetzt online.

Wir haben nach f nf Jahren die Miete erh ht nun hat uns die

Kundenfrage

Wir haben nach fünf Jahren die Miete erhöht nun hat uns die Mieterin die Kündigung auf 30.7.2011 geschickt jetzt hat sie eine Wohnung gefunden möchte aber schon 30.06.2011 ausziehen müssen wir das dulden
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte.

Ausziehen kann Ihre Mieterin, wann sie möchte. Allerdings schuldet sie dennoch den Mietzins bis zum Ende der Kündigungsfrist also bis zum 31.07.2011.

Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses müssen Sie nicht zustimmen.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Bitte fragen Sie nach, wenn etwas unklar geblieben sein sollte.
troesemeier und 2 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Kann sie eine ausserordentliche Kündigung nach BGB561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

§ 561 BGB stellt sicherlich ein Sonderkündigungsrecht dar, allerdings beträgt die Kündigungsfrist dennoch 3 Monate.

Und wie oben bereits dargelegt, wenn die Mieterin zum 31.07. die Kündigung ausgesprochen hat, endet erst dann das Mietverhältnis und erst dann endet auch die Mietzahlungsverpflichtung.