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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo, mein Vermieter hat mir schon mit der Nebenkostenabchnung

Kundenfrage

Hallo, mein Vermieter hat mir schon mit der Nebenkostenabchnung für 2009 einen 50%igen
Zuschlag für Wasser, Abwasser und Müllgebühren berechnet, weil mein Freund einigermaßen regelmäßig bei mir übers Wochenende (meist Freitagabend bis Montagmorgen) zu Besuch war. Etwa 1/3 der Wochenenden war ich allerdings auch bei ihm. Ich habe damals bezahlt, weil ich keine Lust hatte, den Frieden im Haus deshalb aufs Spiel zu setzen (wir wohne Tür an Tür).
Für 2010 habe ich dann eine Anwesenheitsliste geführt und diese in Kopie meinem Vermieter
gegeben. Aus diese Liste geht hervor, dass ich 2010 an 27 Tagen mehr bei meinem Freund
war, als dieser bei mir und bin davon ausgegangen, dass somit die alte Berechung von 1 Person, statt 1,5 Personen wieder greift. Um so überraschter war ich, als ich die Nebenkostenabrechnung wieder mit 1,5 Personen erhielt.
Wie ist die rechtliche Situation, kann mein Vermieter überhaupt ohne meine Zustimmung eine Person, die an 66 Tagen im Jahr zu Besuch war, mit 50% berechnen?
Anne Schulte
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







Diese Abrechnung scheint nicht korrekt zu sein.

 

Wenn hier 1,5 Personen abgerechnet werden sollen, wäre auch Voraussetzung, dass Ihr Freund zumindest in etwa die Hälfte des Jahres bei Ihnen ist, was ja offensichtlich nicht der Fall ist.

 

Ganz im Gegenteil: Nach Ihrer Schilderung (lediglich am Wochenende) ließe sich vielmehr argumentieren, dass Ihr Freund nicht bei Ihnen wohnt, sondern lediglich zu Besuch ist.

 

Dieses rechtfertigt allerdings grundsätzlich keine Anhebung der Vorauszahlung.

 

Der Vermieter bekommt dann schon seine Kosten über den erhöhten Verbrauch.

 

Sie sollten widersprechen.

 

Sofern der Vermieter nicht einlenkt, sollten Sie einen Fachanwalt für Mietrecht vor Ort mit der Wahrnehmung Ihrer rechtlichen Interessen beauftragen.







Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.




Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.



Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagabend!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244









Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

haben Sie noch Verständnisfragen? Ansonsten teilen Sie mir bitte mit was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.

 

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.


Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

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Mit freundlichem Gruß

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