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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Kann ich bei einer K ndigung durch den Vermieter nach 573a

Kundenfrage

Kann ich bei einer Kündigung durch den Vermieter nach § 573a Abs. 1 BGB Schadenersatz fordern zB. für gezahlte Maklerprovison, Umzugskosten? Wenn ja auf welcher rechtlichen Grundlage? Der Mietvertrag wurde zum 01.08.2010 auf unbestimmte Zeit geschlossen und die Kündigung durch den Vermieter erfolgte am 01.04.2011 zum 30.09.2011.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:






Sofern der Vermieter sich hier ordnungsgemäß und berechtigterweise auf das von Ihnen genannte Sonderkündigungsrecht beruft, haben sie leider keinen Schadensersatzanspruch.

Ein Schadensersatzanspruch setzt nämlich grundsätzlich voraus, dass eine rechtswidrige und schuldhafte Pflichtverletzung vorliegend.

Die rechtmäßige Ausübung eines vom Gesetz vorgesehenen Kündigungsrechts stellt aber keine rechtswidrige Pflichtverletzung dar.

Etwas anderes würde beispielsweise nur dann gelten, wenn beispielsweise im Falle eine Sonderkündigungsrechts, wie zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, (dieses liegt nach ihrer Schilderung aber nicht vor), der Kündigungsgrund (hier also der Eigenbedarf) nur vorgetäuscht ist.

Zusammengefasst kann gesagt werden, dass die ordnungsgemäße Ausübung eines Kündigungsrechts in Berufung auf das Gesetz grundsätzlich keinen Schadensersatzanspruch begründen kann.








Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagvormittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244




Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie noch Verständnisfragen, dann teilen Sie mir diese bitte kurz mit, damit ich Ihnen hierauf antworten kann.

Ansonsten sein Sie bitte so freundlich und teilen Sie mir kurz mit, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
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Fax.0471/140244
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nämlich nach geltendem Berufsrecht grundsätzlich nciht zulässig.

 

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.


Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

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Mit freundlichem Gruß

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