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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19768
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo,ich habe eine Garage gemietet.Der Vermieter besitzt mit

Kundenfrage

Hallo,ich habe eine Garage gemietet.Der Vermieter besitzt mit meinem Wissen einen Zweitschlüssel für die Garage.Vor Kurzem fand ich die Garage zwar geschlossen aber unverschlossen vor,worauf der Vermieter auf Anfrage zugab,zur Installation einer Stromleitung in der Garage gewesen zu sein,allerdings ohne mich zu fragen.Gestern war die Garage wieder unverschlossen,der Vermieter streitet diesmal jedoch das Betreten seinerseits ab.Ich war zuletzt vor 1 Woche in der Garage und habe in den Folgetagen mehrfach die Garage auf sicheren Verschluss überprüft,sie war also definitiv verschlossen und konnte nur vom Vermieter geöffnet worden sein.Ich habe den Vermieter mit dieser Tatsache konfrontiert und aufgrund meines Ärgers den Mietvertrag (dieser ist handschriftlich,ohne Vereinbarung eines Zutrittsrechtes seitens des Vermieters) fristlos gekündigt.
Darf der Vermieter ohne Rücksprache mit mir die Garage einfach betreten?
Vielen Dank XXXXX XXXXX Grüße
Armin Wandrach
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich wie folgt Stellung nehme.

Üblicherweise finden sich in nicht wenigen Mietverrägen über Garagen Klauseln, die ein jederzeitiges Betretensrecht durch den Vermieter (insbesondere zur Kontrolle technischer Anlagen und Leitungen) einräumen.

Soweit dies allerdings nicht ausdrücklich mietvertraglich zwischen den Vertragsparteien geregelt ist, darf der Vermieter die Garage auch nur mit der ausdrücklichen Zustimmung des Mieters betreten, denn gesetzlich ist ein jederzeitiges Besichtigungs- und Betretensrecht nicht vorgesehen.



Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich um Akzeptierung der Rechtsauskunft bitten. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.



Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt


Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Beste Grüße
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich um Akzeptierung der Rechtsauskunft bitten. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.



Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Rechtsanwälten ist die Erbringung kostenloser Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet. Der zur Beurteilung gestellte Sachverhalt ist mit einem für Sie günstigen Ergebnis rechtlich maximal ausgeschöpft.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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