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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 25615
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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Hallo, ich ahbe mit meiner Frau einen Mietvertrag f r ein

Kundenfrage

Hallo,

ich ahbe mit meiner Frau einen Mietvertrag für ein EFH abgeschlossen. In diesem Mietvertrag steht, das wir eine Kaution von 1000,00 € zahlen müssen. Dies haben wir in Form eines Kautionssparbuches gemacht. Nun verlangt der Vermieter von uns das Sparbuch. Müssen wir dem Vermieter das Sparbuch aushändigen? Es besteht eine Pfändungserklärung zu gunsten des Vermieters über das Guthaben des Sparbuches.

In unserem Mietvertrag ist unter § 5 die Kaution geregelt. In Abs. 2 steht, das sich der Vermieter schon während des Mietverhältnisses an der Kaution bedienen darf. Wir als Mieter sind dann dazu verpflichtet, die Kaution wieder auf die Summe von 1000,00 zu erstatten. Ist diese Art der Kautionsverwendung bzw. Kautionverwertung so im Mietrecht geregelt? Für mich bedeutetdas, das wir keine Möglichkeit einer berchtigten Mietnminderung haben da der Vermieter, egal welcher Betrag, sich an der Kaution bedienen darf und wir diese dann wieder aufstocken müssen. Im Hinblick auf der gesetzlich geregelten Höchstgrenze einer Mietkaution, dürfte dieser §5 Abs. 2 doch nicht mit dem Mietrecht zu vereinbaren sein.

Mit freundlichen Grüßen

Familie Kramer
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
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