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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19810
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

die rohre sind im ganzen haus verkalkt, dadrurch kann ich meine

Kundenfrage

die rohre sind im ganzen haus verkalkt, dadrurch kann ich meine küche nicht mehr 100% nutzen. ich habe mehrere male mit der hausverwaltung tel und einen brief über die mängel geschrieben. für einen monat habe ich eine mietminderung vorgenommen. die verwaltung kennt die probermatig und will abhilfe schaffen. ist meine minderung rechtens, wie lange darf ich die minderung vornehmen. meine wand muss aufgeschlitzt werden und darurch habe ich ziemlichen stress u die wohnqualität ist sehr eingeschränkt. mein sohn ist asmethicker. meinje spülmaschine funktioniert nicht mehr, da weder der abfluss noch der zufluss normal läuft. was kann u muss ich tun.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
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Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich wie folgt Stellung nehme.

Soweit Sie die bezeichneten Mietmängel der Hausverwaltung/dem Vermieter angezeigt haben, und soweit nach Ablauf einer angemessenen Frist die Mängel nicht beseitigt sind, sind Sie berechtigt, die Miete in angemessener Weise zu mindern. Dieses Kürzungsrecht steht Ihnen solange zu, wie die Mängel nicht tatsächlich beseitgt sind.

Wendet Ihr Vermieter ein, dass die Verstopfung auf Ihr Fehlverhalten zurückgeht, so muss der dies auch in Nachweis bringen. Pauschale Behauptungen reichen nicht aus, um Ihr Minderungsrecht in Wegfall zu bringen.

Nach Ihren Angaben ist davon auszugehen, dass Sie eine Mängelanzeige unter Setzung einer Frist zur Abhilfe getätigt haben, die Mängel aber noch immer nicht beseitigt sind. Sie sind daher zur Mietminderung berechtigt.

Ist aufgrund der Mängel Ihre Küche überhaupt nicht mehr benutzbar, so billigt die Rechtsprechung dem Mieter ein Minderungsrecht von 50% zu. Fallen als Folge der Mängel einzelne Küchengeräte aus, kann nach der Rechtsprechung eine Minderung von 3% bis 5% der Miete vorgenommen werden.



Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich um Akzeptierung der Rechtsauskunft bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.



Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Rechtsanwälten ist die Erbringung kostenloser Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet. Der zur Beurteilung gestellte Sachverhalt ist mit einem für Sie günstigen Ergebnis rechtlich maximal ausgeschöpft.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich um Akzeptierung der Rechtsauskunft bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.



Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Rechtsanwälten ist die Erbringung kostenloser Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet. Der zur Beurteilung gestellte Sachverhalt ist mit einem für Sie günstigen Ergebnis rechtlich maximal ausgeschöpft.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
(postulationsfähig bei sämtlichen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten)
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Rechtsanwälten ist die Erbringung kostenloser Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet. Der zur Beurteilung gestellte Sachverhalt ist mit einem für Sie günstigen Ergebnis rechtlich maximal ausgeschöpft.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
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(postulationsfähig bei sämtlichen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten)

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