So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an Mustermann.

Mustermann
Mustermann, Rechtsanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 105
Erfahrung:  1. und 2. juristisches Staatsexamen
50154489
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Mustermann ist jetzt online.

hallo, meine frau haat unsere gemeinsame wohnung zum 1.4.2011

Kundenfrage

hallo,
meine frau haat unsere gemeinsame wohnung zum 1.4.2011 gekündigt.
ich möchte mich scheiden lassen doch sie versucht es zu verhindern.
sie hat nun eine wohnung wo der mietvertrag auf ihren namen läuft, und unsere jetzige ist gekündigt,doch ich steh auch im mietvertrag und ich habe aber nichts gekündigt nur sie in unserem namen.sie hat auch denen nicht erzählt das nur sie auszieht.sie will mich zwingen mit ihr wieder einzuzihen aber das möcht ich nicht!kann man da noch was retten das ich hier bleiben kann.normal gibts ja so ne 3 monatsfrisst,aber da die hier alles renovieren haben die gesagt das es reicht wenn wir 2 wochen davor kündigen.
ich danke XXXXX XXXXX im voraus!!!
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Mustermann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

gerne beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Wenn Sie und Ihre Frau den Mietvertrag gemeinsam geschlossen und unterschrieben haben, können Sie nur gemeinschaftlich kündigen. Es ist zwar möglich, dass Sie Ihrer Frau eine Vollmacht erteilen und Ihre Frau dann berechtigt auch in Ihrem Namen die Kündigung erklären kann. Dies scheint Ihrer Schilderung nach jedoch nicht der Fall gewesen zu sein. Die Kündigung Ihrer Frau erfolgte gegen Ihren Willen.

Festzuhalten ist damit, dass die Kündigung Ihrer Fau ohne Ihre Vollmacht unwirksam war. Dies bedeutet, dass das Mietverhältnis fortbesteht und Sie nicht ausziehen müssen.

Allerdings kann Ihre Frau von Ihnen verlangen, dass Sie sich an der Kündigung sich beteiligen und mitwirken. Dies ist ein einklagbarer Anspruch. Erfüllen Sie diesen nicht kann Ihre Frau Schadensersatzansprüche gegen Sie geltend machen und von Ihnen den Mietanteil fordern, der auf sie entfällt.

Allerdings kann Ihre Frau auch nicht verlangen, dass Sie auf der Stelle mit Frist von zwei Wochen ausziehen. Ihnen muss genügend Zeit zur Verfügung stehen, um eine neue Wohnung finden zu können. Angemessen dürfte im Normalfall die dreimonatige Kündigungsfrist sein. Sie können natürlich auch gemeinschaftlich mit dem Vermieter vereinbaren, dass das Mietverhältnis nur mit Ihnen fortgesetzt wird.

Sie müssten dann mit Ihrer Frau gemeinschaftlich kündigen und darauf mit dem Vermieter einen neuen Mietvertrag abschließen. Alternativ unterschreiben sowohl Sie, Ihre Frau und der Vermieter eine Vereinbarung, dass Ihre Frau aus dem Vertrag ausscheidet und das Mietverhältnis ausschließlich mit Ihnen fortgeführt wird.

Sie solten Ihrem Vermieter unverzüglich mitteilen, dass die Kündigung unwirksam ist, weil Ihre Fau ohne Vollmacht Sie nicht vertreten konnte und dem Vermieter mitteilen, dass Sie nicht ausziehen möchten. Hierüber sollten Sie auch Ihre Frau informieren.

Wenn Sie versuchen möchten, dass das Mietverhältnis mit Ihnen alleine weitergeführt wird, sollten Sie versuchen dies einvernehmlich zu klären.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen einen Überblick über die Rechtslage verschaffen.

Sollten Sie ein Nachfrage zu meiner Antwort haben, stellen Sie diese bitte. Anderenfalls akzeptieren Sie bitte meine Antwort, indem Sie den grünen "Knopf" anklicken und geben bitte eine Bewertung ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei meinen Ausführungen um eine erste Einschätzung aufgrund des von Ihnen geschilderten Sachverhalts handelt, die eine persönliche Beratung durch einen Rechtsanwalt nach umfassender Aufklärung des Sachverhalts nicht ersetzen kann oder soll. Durch Auslassen oder Hinzufügen von Tatsachen kann sich die rechtliche Bewertung ändern.

Mit freundlichen Grüßen
Gina Haßelberg
(Rechtsanwältin)
Experte:  Mustermann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage? Diese beantworte ich gerne.

Ansonsten bitte ich um eine Akzeptierung meiner Antwort.

Mit freundlichen Grüßen

Gina Haßelberg
(Rechtsanwältin)
Experte:  Mustermann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

haben Sie zu meiner Antwort noch eine Frage? Diese würde ich Ihnen gerne beantworten.

Anderenfalls möchte ich Sie bitten, meine Antwort - schon aus Gründen der Fairness - zu akzeptieren und eine Bewertung abzugeben. Schließlich haben Sie unter Auslobung eines Einsatzes eine Beurteilung Ihres Sachverhaltes erbeten und diese auch erhalten.

Mit freundlichen Grüßen
Gina Haßelberg
(Rechtsanwältin)

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1183
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2126
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    591
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    523
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    201
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    191
    Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht