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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3389
Erfahrung:  zertifizierter Testamentsvollstrecker
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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage in Sachen

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe eine Frage in Sachen Mietrecht.
Wir haben mit unserem Mieter ausgemacht bis zu 31.3.11 die Kaution zubezahlen. Der Schwiegersohn der Vermieterin hat den Mietvertrag ohne genauen Grund von uns abgeholt und behalten. Abends haben wir dan erfahren das wir den Mietvertag erst dan wieder bekommen wenn wir die Kaution fertig bezahlt haben.
Diesen Monat sind wir leider etwas mit dem bezahlen der Miete und der restlichen Summe der Kaution in Verzug gekommen was können wir tun? Kann uns der Vermieter bezüglich der Kaution, die bis Ende März fällig ist, schaden?
Mit freundlichen Grüßen
Renate Wirsing
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, vgl. § 551 BGB.

Wenn Sie die Kaution nicht zahlen, könnte der Vermieter auf Zahlung der Kaution klagen, falls Sie Ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen.
Die Nichtzahlung der Kaution stellt eine Vertragsverletzung dar, so dass der Vermieter den Vertrag ordentlich kündigen könnte, vgl. § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB.
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 5 Jahren.

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