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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Meine Tochter wohnte in einer 2er WG. Sie ist am 17.12 in eine

Kundenfrage

Meine Tochter wohnte in einer 2er WG. Sie ist am 17.12 in eine eigene Wohnung gezogen. Der Mitbewohner sollte laut Kündigung heute ausgezogen sein. Ist er aber nicht!!.
Er hat wohl auch die Wohnung nicht gestrichen und saubergemacht. Wenn das nun die Wohnungsbaugsellschaft erledigen muss, werden wir dann auch zur Kasse gebeten? Gibt es ein Chance, dass nicht?

Danke
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:




Zunächst kommt es darauf an, was im Mietvertrag vereinbart gewesen ist.

 

Ich gehe davon aus, dass dort zumindest die Pflicht zur Übergabe in besenreinen Zustand vereinbart worden ist.

 

Sollte dieses der Fall sein, so muss die Wohnung mit Ablauf der Kündigungsfrist und somit zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses besenrein übergeben werden, wofür ihre Tochter als Mieterin grundsätzlich mitverantwortlich ist.

 

Mit den Streicharbeiten verhält es sich so, dass diese grundsätzlich vom Vermieter als regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen sind.

 

Etwas anderes gilt nur dann (und dann wäre auch ihre Tochter hierzu verpflichtet), wenn der Mietvertrag eine wirksame so genannte Schönheitsreparaturklausel beinhaltet.

 

Ohne den genauen Wortlaut dieser Klausel zu kennen, ist eine abschließende Beurteilung an dieser Stelle leider nicht möglich.

 

Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes sind aber viele Klauselvarianten für unwirksam eingestuft worden.

 

So sind insbesondere Klauseln mit starren Fristenplänen unzulässig mit der Folge, dass die Pflicht zur Durchführung der Renovierungsarbeiten beim Vermieter bleibt, wenn ohne Rücksicht auf die Erforderlichkeit (also den tatsächlichen Zustand der Wohnung) in bestimmten zeitmäßigen Abständen durch den Mieter Schönheitsreparaturen durchgeführt werden sollen, wie insbesondere Streicharbeiten.









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagabend und einen guten Wochenstart!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244




Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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