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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16917
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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raschwerin ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren . Wir sind eine kleine Familie

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren .
Wir sind eine kleine Familie mit 2 Kleinkindern. Wir sind Mieter in einem Wohnblock mit 6 Parteien. Da Unser Vermieter auf unsere Beschwerden nicht eingeht möchten wir uns hier etwas schlau machen um zu wissen wie wir weitergehen können.
Zu unseren Problemen:
Alle Fenster Undicht, kein Energiepass ( Ist eine Ältere Wohnanlage ) , Durch den ständigen Eigentümerwechsel ist keiner anscheinend in der Lage einen Energiepass zu machen. Unsere Mietwohnung befindet sich im EG ! Da ziemlich alle Fenster von dem unterhalb befindenden Keller Kaputt sind haben wir permanent einen kalten Fußboden, der Keller ist auch nicht beheizt. Der Hausgang befindet ist in einem sehr schlechtem Zustand, der Putz fällt von den Wänden, Eisenteile schauen aus der Wand und aus dem Boden heraus, der Keller eingangs Bereich ist nicht genügend abgesperrt. Unsere Briefkästen lassen sich nicht mehr Absperren usw. Als ich heute beim Vermieter ( ein Immobilen Verwalter ) meinet ich solle doch die Mängel schriftlich aufsetzen.
Was kann man in so einem fall Unternehmen oder muss ich das alles hinnehmen das hier nichts gemacht wird ? Ist es eigentlich nicht Pflicht eine Wärmedämmung an Altbauten anzubringen?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Die Wohnung ist mangelhaft nach § 536 BGB.

Sie können daher die Miete mindern und vom Vermieter Beseitigung der Mängel verlangen.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Soweit ist das ja in Ordnung . Unser Nachbar hatte dieses auch schon gemacht und es wurde Ihr mit einem Rechtsanwalt oder sogar mit einer Kündigung gedroht ?
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Wenn die Minderung berechtigt ist, wie in Ihrem Fall, kann der Vermieter soviel drohen, wie er will. Eine Kündigung kommt nicht in Betracht.

Die ganzen Mängel würden auch zu einer fristlosen Kündigung Ihrerseits gereichen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Vielen Dank. Gibt es hierzu einen Paragrafen womit ich meinen Vermieter Konfontieren kann ?
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
§ 536 BGB
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Vielen Dank XXXXX XXXXX ich mal einige Fotos vom zustand der Wohnung machen und den Vermeiter mit dem Paragrafen Konfortieren.

Vielen dank
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Noch ne letzte Frage .

Ist der Vermieter eigentlich Verpflichtet eine Außendämmung zu machen bei so einem Altbau ? Ist zwar ein Altbau aber kein Denkmalschutz.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ja, dem muss er nachkommen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
ein Paragraf ? dazu würde mir echt weiterhelfen
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Dies ergibt sich aus der Energieeinsparverordnung.
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16917
Erfahrung: Rechtsanwalt
raschwerin und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Vielen Dank
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Gern, alles Gute.

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