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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Wir haben am 15 Juni 2010 einen Raum gemietet f r Ausstellungs

Kundenfrage

Wir haben am 15 Juni 2010 einen Raum gemietet für Ausstellungs zwecke,und haben den jetzt Gekündigt bis zum 28.02.2011. Wir haben der Vermieterin eine Grund ganannt das wir den Ausstellungsraum kündigen. Der grund ist wir haben kurzfristig ein anderes Angebot für Geschäftliche Raüme bekommen, wir konnten das Angebot nicht ausschlagen ,den wir möchten uns vergrösern und brauchen hier etwas größeres, da wir Motorroller verkaufen wollen.Meine Frage wie kommen wir da ohne größere Kündigungszeit einhalten zu müsse, aus den Mietvertrag raus. Den wir können keine zwei Mieten bezahlen.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Das Problem ist, dass Sie hier die Kündigungsfrist einhalten müssen.

Eine außerordentliche fristlose Kündigung von Ihrer Seite wäre nur dann möglich, wenn die Vermieterin Ihnen gegenüber Vertragspflichtverletzungen begangen hätte, was ich Ihrer schilderung aber nicht entnehmen kann.

Die einzige Möglichkeit das Vertragsverhältnis vor Ablauf der Kündigungsfrist zu beenden wäre ein Aufhebungsvertrag.

Sie sollten hierüber mit der Vermieterin sprechen. Gegebenenfalls entläßt sie Sie aus dem Vertrag gegen Stellung eines geeigneten Nachmieters (und ein kleine zusätzliche zu vereinbarende Abstandszahlung).





Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagabend

 

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244





 






Verändert von Danjel-Philippe Newerla am 12.02.2011 um 17:20 Uhr EST
Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Ich hätte noch eine Frage ? Wie lange ist so eine Kündigungsfrist. Wir haben den Raum am 15.6.2010 angemietet.

Im Mietvertrag steht auch , auch der Mieter kann das Mietverhältniss aus wichtigen Gründen kündigen, was ist ein wichtiger Grund.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Wie lange ist eine Kündigungsfrist? wir haben den Raum am 15.6.2010 angemietet.
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Sofern vertraglich nichts anderes vereinbart worden ist, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für einen Gewerbemietvertrag gem. § 580a Abs. 2 BGB.

Hiernach ist die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres für den Ablauf des nächsten Kalendervierteljahres zulässig.

 

Die Kündigungsfrist nach dem Gesetz beträgt also grundsätzlich ein halbes Jahr.

 

Mit dem wichtigen Grund ist die außerordentliche fristlose Kündigung gemeint, für die die Voraussetzungen hier aber nicht vorliegen (s.o.).

 

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244


 



d) des Juli zum 31. Dezember gekündigt werden

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