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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 25875
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo ich habe ein Wohnhaus ersteigert wie muss ich die alten

Kundenfrage

Hallo ich habe ein Wohnhaus ersteigert wie muss ich die alten Besitzer kündigen und wie lange haben sie Kündigungsfrist.

Mit freundlichen grüßen
Kadak
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Vorsicht!!!

Soweit Sie die vormaligen Eigentümer aus dem Wohnhaus entfernen wollen, gebrauchen Sie unter keinen Umständen das Wort "Kündigung". Denn dann wird ein findiger Voreigentümer daraus sofort ein Mietverhältnis konsturiern wollen.

Sie müssen vielmehr die alten Besitzer aufforden das Objekt zu verlassen. Die Frist die Sie ihnen dabei gewähren steht in Ihrem Belieben. Gewöhnlich werden 2-4 Wochen Frist gewährt.

Mit Ihrem Zuschlagbeschluss begeben Sie sich an das Vollstreckungsgericht und lassen sich dort eine vollstreckbare Ausfertigung geben.

Diese Vollstreckbare Ausfertigung des Zuschlagbeschlusses stellt einen Räumungstitel dar. Diese vollstreckbare Ausfertigung können Sie dem Gerichtsvollzieher übergeben, der die alten Besitzer dann aus Ihrem Wohnhaus räumen wird.

Der Zuschlagbeschluss ermächtigt Sie ohne Kündigung und Räumungsklage die alten Besitzer aus dem Wohnhaus zu räumen.



Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

bitte teilen Sie mir mit, was einer Akzeptierung entgegensteht.

Mit freundlichen Grüßen


Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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