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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Muss ich nach neuen Mietrecht die gek ndigte Wohnung komplett

Kundenfrage

Muss ich nach neuen Mietrecht die gekündigte Wohnung komplett vorrichten oder Besenrein verlassen
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:




Sofern Ihr Mietvertrag eine Klausel beinhaltet, wonach sie bei Auszug die Wohnung besenrein überlassen müssen (das ist meiner Erfahrung nach üblich in den meisten Mietverträgen, müssen Sie die Wohnung auch besenrein übergeben. Hiergegen bestehen keinerlei rechtliche Bedenken.

 

Anders sieht es schon mit der Frage nach einer Renovierung /Schönheitsreparaturen aus.

 

Diese müssen vom Mieter nur dann beim Auszug erbracht werden, wenn der Mietvertrag überhaupt eine wirksame Schönheitsreparaturklausel beinhaltet (der Bundesgerichtshof hat in den letzten Jahren eine Vielzahl von Klauseln in diesem Bereich, insbesondere zu so genannten starren Fristenplänen, wonach unabhängig vom Zustand des Mietobjekts in bestimmten Zeitabständen Renovierungen durchgeführt werden müssen für unwirksam erklärt).

 

Selbst wenn eine solche Klausel im Mietvertrag vorhanden und wirksam sein sollte muss nur dann renoviert werden, wenn dieses erforderlich ist, also wenn ein durchschnittliches Maß an Abnutzung überschritten ist.









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Donnerstagnachmittag!

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven XXX@XXXXXX.XXX
Fax.0471/140244













Verändert von Danjel-Philippe Newerla am 27.01.2011 um 12:39 Uhr EST
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt