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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, habe vor 6 Jahren 2000,00

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren, habe vor 6 Jahren 2000,00 Euro Ablöse für eine Küche bezahlt. die Küche war vor 6 Jahren das Geld nicht wert. Haben es aber bezahlt um die Wohnung zu bekommen.mussten umzeiehen wege der Arbeit. vereinbart wurde im Mietvertrag dass eir nach 5 Jahren noch 100 Euro wieder bekommen danach geht es nach Vereinbahrung Vermieter und Mieter. Unsere Vermieterin möchte aber nichts mehr aus bezahlen. was kann ich tun? Meine Frage ist nun, ist es nicht meine Küche, wenn ich eine Ablöse bezahlt habe? Kann ich die Küche mitnehmen,wen ich ausziehe?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:



Zunächst haben sie einen Rechtsanspruch darauf, dass ihnen der vereinbarte Restbetrag ausgezahlt wird. Sie sollten ihre Vermieterin einer angemessenen Frist (etwa 10-14 Tage) nachweisbar (per Einschreiben) zur Auszahlung setzen. Sollte die Vermieterin sich weigern sollten Sie einen Fachanwalt für Mietrecht vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen beauftragen.



Sollten Sie tatsächlich 2000 € als ablöse bezahlt haben und dieses beweisen können haben sie einen Anspruch auf die Küche, das Wort ablöse so zu verstehen ist, dass sie die Küche käuflich erwerben, also Eigentümer werden.



Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244




Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
vielen dank für ihre freundliche und zügige antwort. es ist nachweisbar,dass 2000 euro bezahlt wurden. wie sieht es rechtlich aus ,wenn die vermieterin vor 2 jahren einen neuen geschirrspüler und letztes jahr einen neuen kühlschrank bezahlt hat? sind diese teile auch in mein eigentum übergegangen?
es ist ja auch meine eigene dummheit ,wenn ich für diese küche noch 2000euro bezahlt habe, obwohl sie zum damaligen zeitpunkt höchstens 500 euro wert war. wie gesagt hätte die wohnung sonst nicht bekommen. vielen dank!!!!
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
vielen Dank für Ihre Nachfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:

Sofern ein neuer Geschirrspüler und ein neuer Kühlschrank eingebaut worden sind kommt es darauf an, was ursprünglich vereinbart worden ist.

Sollte vereinbart worden seien, dass die Ablöse für die Küche im Zustand bei Auszug versprochen worden sein soll, so hätten sie auch einen Anspruch auf die neu eingebauten Geräte.

Eine solch präzise Absprache gibt es aber nach ihrer Schilderung nicht, so dass sich die Absprache lediglich auf die Küche zum Zeitpunkt des Bezuges der Wohnung bezieht.

Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagabend.

Bitte seien Sie auch so nett und akzeptieren sie noch kurz meine Antwort. Sofern sie noch Verständnisfragen haben können sie natürlich gerne nachfragen (selbst verständlich auch noch nach Akzeptierung).

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung: Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
da heisst nun für mich,muss ich die geräte in der wohnung lassen ,oder kann ich sie mitnehmen??wenn nicht, und ich lasse die küche drinnen,was muss mir die vermieterin noch auszahlen? 1000Euro,(nicht100,00) sollten wir nach 5 jahren wiederbekommen ,nun sind es aber 6 jahre und 4monate ,die wir in der wohung gewohnt haben. was bekomme ich von den 1000 euro noch wieder? für eine antwort bin ich ihnen dankbar. viele grüße
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
vielen Dank für Ihre Nachtrag. Sofern sie die Abrede mit der ablöse beweisen können (etwa durch Zeugen oder etwas Schriftliches) können Sie die Geräte mitnehmen,dir auch schon ursprünglich bei Bezug der Wohnung vorhanden waren.

Ich gehe davon aus, dass sie die Vermieterin aufgefordert haben nach fünf Jahren die 1000 € auszuzahlen. Selbstverständlich haben sie einen Anspruch darauf, dass ihnen dieser Betrag ausgezahlt wird.

Wichtig ist nur, dass sie diese Abrede im Streitfall auch beweisen können.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
habe die vermieterin noch nicht augfefordert, da ich ja erst jetzt ausziehe. die 1000,00euro waren vereinbart,wenn ich nach 5 jahren ausziehe.nun sind es aber 6jahre und 4monate die ich in der wohnung gewohnt habe. was steht mir von den 1000 euro jetzt noch zu. im mietvertrag steht,dass es nach vereinbahrung vermieter und mieter geht,also kein genauer preis und sie will nichts mehr zahlen. es ist ja nicht vereinbart das wir nach 5 jahren nichts mehr bekommen. wieviel mus ich ich von den 1000 euro noch abziehen?bzw was muss sie mir von den 100 euro noch auszahlen ? vielen lieben dank für ihre antwort
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
vielen Dank für Ihren Nachtrag. Da es hier offensichtlich keine Regelung für den Fall gibt was geschieht, wenn sie länger als fünf Jahre in dem Mietverhältnis sind, muss durch Auslegung ermittelt werden, was vernünftigerweise vereinbart worden wäre.

Meines Erachtens wäre hier die entsprechende Wertminderung zu berücksichtigen.
Ursprünglich sind sie ja beide davon ausgegangen, dass nach fünf Jahren 50 % an Wert verbraucht sind (also 1000 € von 2000 €). Nach nun knapp eineinhalb Jahre später wären daher etwa 300 € abzuziehen, so dass sie noch in etwa einen Anspruch auf Auszahlung von 700 € hätten.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

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