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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 15717
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Uns wurde die Wohnung wegen Zahlungsverzuges dauerhaft unp nktlicher

Kundenfrage

Uns wurde die Wohnung wegen Zahlungsverzuges dauerhaft unpünktlicher Mietzahlung und wegen unerlaubter Tierhaltung größerer Hunde und die damit verbundene Verunreinigung des gsamten Hausflurs am 31.12.2010 zum 31.03.2011 gekündigt! Unserer Tochter wurde im Oktober 2009 ein weißer Schäferhund geschenkt der nach telef. Rücksprache mit Vermieter geduldet wurde. Beim ersten Fellwechsel im Juni/Juli 2010 begann der Ärger wegen Verunreinigung des Treppenhauses. Der Einheitsmietvertrag besteht seit 01.07.2004! Der Mieteingang August 2010 war am 10.08.10, September 2010 war am 15.09.10, Oktober 2010 war am 12.10.10, November 2010 war am 22.11.10, Dezember 2010 war am 03.12.10 und Januar 2011 war am 23.12.10! Ist die Kündigung zum 31.03.2011 wirksam? Stranninger Tel. 01520/1929101 [email protected]
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage..

Dauernde unpünktliche Mietzahlungen können nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs einen Grund für eine fristlose Kündigung darstellen.

Denn zur Pflicht des Mieters gehört nicht nur, dass er die Miete vollständig, sondern auch dass er sie pünktlich bezahlt.

Dies ist der dritte Werktag eines jeden Monats.

Bezahlt der Mieter dauerhaft zu spät, riskiert er eine Kündigung, allerdings erst nach vorheriger Abmahnung.

Dies gilt dann nicht wenn den Mieter kein Verschulden trifft.


Man hätte Sie also zuerst vorher abmahnen müssen. Das gleiche gilt für das verunreingte Treppenhaus.

Die Kündigung dürfte also unwirksam sein.




Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.


Mit freundlichen Grüßen



Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin




Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank


Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


haben Sie noch Fragen Gerne beantworte ich Ihnen diese.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin



Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was einer Akzeptierung entgegensteht.

Vielen Dank


Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwältin

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