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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16346
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Guten Morgen. Mein Sohn m chte f r mich (Rentner) eine kleine

Kundenfrage

Guten Morgen.
Mein Sohn möchte für mich (Rentner) eine kleine Wohnung (im selben Ort) mieten, da meine Bonität (Schufa) potentielle Vermieter davon abhält direkt einen Mietvertrag abzuschließen.
Ist eine Gebrauchsüberlassung problematisch? Kann der Vermieter kündigen? Kann mein Sohn die Wohnung an mich untervermieten?
Vielen Dank XXXXX XXXXX für Ihre Antwort(en).
RB
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Es ist sehr problematisch, wenn Ihr Sohn die Wohnung mietet, Sie jedoch einziehen.

Für eine Untervermietung benötigt Ihr Sohn die Erlaubnis des Vermieters. Anderenfalls riskiert er die Kündigung des Mietvertrages.

Eine Untervermietung setzt ein berechtigtes Interesse voraus, nämlich nachvollziehbare wirtschaftliche und persönliche Gründe.

Diese Gründe dürfen jedoch erst nach Abschluss des Mietvertrages entstanden sein.

Ich würde daher empfehlen, dem Vermieter von vornherein reinen Wein einzuschenken und ihm zu sagen, dass der Sohn aufgrund der kleinen Rente die Sie haben ( SchuFA würde ich jetzt nicht offenbaren) die Wohnung mietet, damit Sie darin wohnen können.
Der Vemieter ist ja daran interessiert, einen zahlungsfähigen Schuldner für die Miete zu haben, so dass es ihm letztlich egal sein dürfte, wer in der Wohnung wohnt.



Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

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Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin



Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank

Verändert von Schiessl Claudia am 19.12.2010 um 09:55 Uhr EST
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


haben Sie noch Fragen Gerne beantworte ich Ihnen diese.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin




Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank

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