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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16452
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
44859865
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Ich m chte eine m blierte Wohnung vermieten. Was nehme ich

Kundenfrage

Ich möchte eine möblierte Wohnung vermieten. Was nehme ich in die Niebenkosten mit hinein? Als NK wollte ich in einem aufgeschlüsselten Betrag, neben HZKsten, Strom auch die GEZ und eine wöchentliche Reinigung hineinnehmen.
Ist es besser, die beiden letzten Beträge in die Miete mit hineinzunehmen - dann ist aber meine Nettomiete zu hoch. Ist es möglich dieses in die NK zu nehmen, ohne dass man mich im Krankheitsfalle der Reinigungskraft darauf verpflichtet. Ich habe bereits seit 2 Jahren 2 Wohnungen so vermietet und bis heute kein Problem bekommen.
Wie sieht es bei einem kritischen Mieter aus?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage. Sie müssen in der Tat darauf achten, dass die Nettomiete nicht zu hoch ist, da Sie ja Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung versteuern müssen.

Die GEZ schuldet der Mieter persönlich und kann sich auch davon befreien lassen, so dass ich Ihnen nicht empfehlen würde, diese aufzunehmen.

Auch die wöchentliche Reinigung ist problematisch, denn, wie Sie richtig bemerken, was ist wenn die Reinigungskrsft krank wird oder kündigt und Sie nicht sofort wieder Ersatz finden.

Wenn dies in die Miete mitaufgenommen ist, sind Sie leider auch zur Reinigung verpflichtet.

Wenn Sie die Kosten dagegen in die Nebenkosten aufnehmen, werden diese auf Basis einer Vorauszahlung abgerechnet.

Wenn die Reinigungskraft nicht so oft da war, können auch Nebenkosten insoweit rückerstattet werden.



Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin



Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank



Schiessl Claudia und 2 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


haben Sie noch Fragen Gerne beantworte ich Ihnen diese.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin




Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


Ihre Email Adresse ist für uns Experten nicht sichtbar.

Ich schicke Ihnen daher den Text über Just Answer noch einmal zu.


vielen Dank für Ihre Anfrage. Sie müssen in der Tat darauf achten, dass die Nettomiete nicht zu hoch ist, da Sie ja Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung versteuern müssen.

Die GEZ schuldet der Mieter persönlich und kann sich auch davon befreien lassen, so dass ich Ihnen nicht empfehlen würde, diese aufzunehmen.

Auch die wöchentliche Reinigung ist problematisch, denn, wie Sie richtig bemerken, was ist wenn die Reinigungskrsft krank wird oder kündigt und Sie nicht sofort wieder Ersatz finden.

Wenn dies in die Miete mitaufgenommen ist, sind Sie leider auch zur Reinigung verpflichtet.

Wenn Sie die Kosten dagegen in die Nebenkosten aufnehmen, werden diese auf Basis einer Vorauszahlung abgerechnet.

Wenn die Reinigungskraft nicht so oft da war, können auch Nebenkosten insoweit rückerstattet werden.


Verändert von Schiessl Claudia am 16.12.2010 um 06:36 Uhr EST

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