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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
29823107
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

um wieviel kann ich die miete mindern wenn schimmel in der

Kundenfrage

um wieviel kann ich die miete mindern wenn schimmel in der wohnung ist? und es sind im schlafzimmer und die balkontür ist sehr alt in der mitte der fenster schwitzt es sehr und dadurch bildet sich darin auch schimmel
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Da Schimmel gesundheitsgefährdent ist, kann die Nettokaltmiete je nach Anzahl der befallenen Zimmer verhältnismäßig zur betroffenen Wohnfläche gekürzt werden.

Sind also etwa 20 % der Wohnfläche betroffen, kann die Kaltmiete um 20 % gekürzt werden.

Gleichzeitig sollte dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung gesetzt werden. Diese Frist ist angemessen zu bemessen, sollte also 2 Wochen nicht unterschreiten.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet und von Ihrem Guthabenkonto abgebucht.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Prämisse, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung .

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.


Mit freundlichen Grüßen

Dieter Michaelis

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
ja wie viel wäredas dann ich zahle 350euro kalt und es sind zwei zimmer davon betroffen und der vermieter schiebt alles auf mich das ich falsch lüften würde
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.
Guten Abend,

berechnen Sie bitte die Fläche der betroffenen Zimmer und stellen Sie diese ins Verhältnis zur Gesamtwohnfläche.

Der Einwand des Vermieters ist der übliche Einwand.

Ihr Vermieter ist insoweit beweispflichtig.

Sofern Sie regelmäßig lüften, liegt das Problem an der Wohnung.

M.f.G.
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.
Guten Tag,

haben Sie noch weitergehende Fragen ?

M.f.G.

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