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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo! Ich habe Anfang September 2010 einen Mitmieter f r

Kundenfrage

Hallo!
Ich habe Anfang September 2010 einen Mitmieter für meine Wohnung gesucht. Er hat sich die Wohnung angesehen und den Mietvertrag am 25.09.2010 unterschrieben. In dem Mietvertrag ist festgehalten, dass er ordentlich kündigen muss und mir bis zu einem bestimmten zeitpunkt die erste Miete und einen teil der Kaution zahlt. Jedoch ist es nun so, das er sich seid dem 25.09. nicht mehr bei mir gemeldet hat und mir am 08.10. wie unterschrieben nicht die Miete und Kaution überwiesen hat. Als ich Ihn dann am 10.10. endlich einmal erreicht habe, sagt er mir, dass er nun doch nicht einzieht und dass er, aufgrund dessen er von der Wohnung nichts in Anspruch genommen hat, mir keinerlei Zahlungen machen muss.
Ich bin auf das Geld nun angewiesen, weil er den vertrag unterschrieben hat. kann ich ihm mahnungen schicken...zu einem Anwalt gehen...was kann ich tun? Er hat unterzeichnet und ist doch somit an den Vertrag gebunden.

Liebe Grüße und vielen Dank XXXXX XXXXX für Ihre Antwort.
Marie Jacobs
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,



vielen Dank für Ihre sympathische Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:





Sie haben das Wesentliche hier schon selber gesagt und völlig richtig juristisch dargestellt: „Er hat unterzeichnet und ist doch somit an den Vertrag gebunden „



Er hat hier einen rechtsverbindlichen Vertrag zu den im Vertrag ausgewiesenen Konditionen mit ihnen geschlossen. Ob er das Mietobjekt letztendlich nutzen möchte oder nicht ist letztendlich seine Sache.



Es bleibt ihm nichts übrig, als vertragsgemäß die Kaution einzubezahlen und ordentlich zu kündigen. In diesem Fall könnten sie zumindest für den Lauf der Kündigungsfrist, also für drei Monate, Miete beanspruchen unabhängig davon, ob er die Mietsache nutzt oder nicht.



Sie sollten ihm nachweisbar also schriftlich (am besten per Einschreiben) oder unter Zeugen eine angemessene Frist (etwa 10-14 Tage) zur Zahlung setzen. Für den Fall des erfolglosen Fristablaufs sollten sie bereits ankündigen, dass sie die Forderung notfalls gerichtlich geltend machen werden.



Sollte er sich auch dann nicht rühren, sollten Sie einen Fachanwalt für Mietrecht vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen beauftragen, da ihre Erfolgschancen hier eindeutig sind.





Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagabend und einen guten Wochenstart!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]

Fax.0471/140244









Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Frau Jacobs,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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