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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16341
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

wir haben im august einen neuen mietsvertrag unterschrieben

Kundenfrage

wir haben im august einen neuen mietsvertrag unterschrieben wollen aber diese wohnung nicht mehr beziehen, da sie uns in einen mieserablen zustand übergeben wurde, da der vormieter erst jetzt ausgezogen ist. der mietsvertrag würde ab 1.12.10 beginnen. kann ich ihn jetzt fristlos kündigen? ausserdem habe ich mich vor kurzen von meinen partner getrennt. da ich hartz 4 beziehe ist die wohnung auch zu gross für mich und die beiden kinder. mit freundl. gruss venzke
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworte:

Wenn Sie diesen Mietvertrag unterschrieben haben , sind Sie leider an diesen gebunden und müssen die gesetzlichen Kündigungsfristen einhalten.

Wenn der Mietvertrag erst im Dezember beginnt , ist der jetzige Zustand leider ebenfalls kein Grund, da ja noch renoviert werden kann.


Ich würde Ihnen empfehlen, entweder mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zu schließen, oder die Wohnung sofort ordentlich zu kündigen.

Ein Recht zur fristlosen Kündigung hätte Sie allenfalls dann, wenn sich der Vermieter weigern würde, die Wohnung in einen ordnungsgemäßen Zustand zu versetzen.

Ich würde Ihnen empfeheln, ihn dazu aufzufordern, ihm eine Frist zur Beseitigung der Mängel zu setzen und, wenn er dies nicht bis zum Mietbeginn tut, fristlos zu kündigen.




Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte, folgendes zu beachten:

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Sie akzeptieren diese Antwort, indem Sie auf den grünen Button klicken.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin
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Vielen Dank



Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie noch Fragen ?

Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin
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Wenn Ihre Frage beantwortet ist, bitte ich zu akzeptieren. Vielen Dank
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
was ist aber wenn die wohnung zu gross für mich und meine kinder ist da ich mich von meinen partner getrennt habe und hartz 4 beziehe. ich kann ja keine zwei mieten tragen.
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


leider sieht das Gesetz für diesen Fall kein Sonderkündigungsrecht vor.


Ich kann Ihnen daher nur empfehlen, so vorzugehen, wie ich Ihnen oben geschildert habe.

Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

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Wenn Ihre Frage beantwortet ist, darf ich höflich um Akzeptierung bitten
Vielen Dank
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
was ist ein aufhebungsvertrag.
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

ein Aufhebungsvertrag ist ein Vertrag, in dem Sie sich mit dem Vermieter einigen, dass Sie den Mietvertrag beenden.

Mit freundlichen Grüßen

Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

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