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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo, ich wohne in einem Hochhaus 12 Etagen. Die Wohnungen

Kundenfrage

Hallo, ich wohne in einem Hochhaus 12 Etagen. Die Wohnungen werden einzeln im Innenbereich durch komplett neues Bad, Toilette und Heizung ersetzt und von ausen komplette Gebäude neu gestrichen. wir kommen nicht zur ruhe, Familienleben ist gestört und da die Arbeiter morgens sehr früh anfangen ist auch mein Schlaf gestört da ich Nachtdienst habe und meine Famillie durch meine arbeit bei der ich natürlich fit sein muss ernähren muss! Uns wurde nur die hälfte eines monats gutgeschrieben... findne Sie das ok? MfG Taskiran
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,



vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:





Nein, das ist natürlich so nicht o.k. Andererseits muss der Vermieter auch die Möglichkeit haben, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen in angemessenem Rahmen durchzuführen.



Aufgrund der Beeinträchtigung haben sich hier aber einen Anspruch auf Mietminderung für die Zeit der Beeinträchtigung.



Die Höhe der Mietminderung hängt wiederum von der Lärmintensität ab. Nach der geltenden Rechtsprechung werden Mietminderungen von bis zu 35 % pro Monat anerkannt. Nach ihrer Schilderung liegt eine erhebliche Beeinträchtigung vor, so dass ich persönlich eine Mietminderung im Bereich von 20-35 % pro Monat für angemessen erachtete.



Nachfolgend habe ich Ihnen einen sehr interessanten Link mit detaillierten Angaben und Rechtsprechungsnachweisen zu diesem Thema beigefügt:



http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/baulaerm.htm



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]

Fax.0471/140244









Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,



vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:





Nein, das ist natürlich so nicht o.k. Andererseits muss der Vermieter auch die Möglichkeit haben, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen in angemessenem Rahmen durchzuführen.



Aufgrund der Beeinträchtigung haben sich hier aber einen Anspruch auf Mietminderung für die Zeit der Beeinträchtigung.



Die Höhe der Mietminderung hängt wiederum von der Lärmintensität ab. Nach der geltenden Rechtsprechung werden Mietminderungen von bis zu 35 % pro Monat anerkannt. Nach ihrer Schilderung liegt eine erhebliche Beeinträchtigung vor, so dass ich persönlich eine Mietminderung im Bereich von 20-35 % pro Monat für angemessen erachtete.



Nachfolgend habe ich Ihnen einen sehr interessanten Link mit detaillierten Angaben und Rechtsprechungsnachweisen zu diesem Thema beigefügt:



http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/baulaerm.htm



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]

Fax.0471/140244








Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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