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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

wir betreiben einen restaurant und haben einen r umungs klage

Kundenfrage

wir betreiben einen restaurant und haben einen räumungs klage von unsere vermieter erhalten , da er behauptet wir hätten sämtlichen mieten nicht bezahlt. Dies stimmt aber nicht und alle quittungen beweisen das. Das urspüngliche problem ist das Gebäude sehr alt ist und hat viele mängeln und der vermieter möchte und wird nicht investieren. Wir haben das jetzt mit hilfe eines anwalt 100 prozentiges mietminderung gemacht aber der vermieter ruhrt sich bis dato noch nicht. Das Keller ist knöchel hoch mit wasser seit Juni und es stinkt unerbähmlich, nässe ist in die wänder die türen weder noch im lokal oder privat wohnung lassen sich nicht vernünftig schliessen u.s.w. Als zweite meinung was wird mit das ganze sach verhalt passieren? ich habe noch ein 9 jähriges kind der bronchitis krank ist und in letzte zeit sich regel mässig im Krankenhaus befindet. Ich habe die ärtze gefragt ob es an die nässe liegt und die behaupten ja, denn so viele krankenhaus aufenhälte in der vergangene zeit wäre nicht normal und dazu noch krank zu sein zwischen durch und das immer mit der selber beschwerden.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Unter den von Ihnen geschilderten Umständen ist eine erhebliche Mietminderung zulässig, möglicherweise auch eine Minderung auf "0".

Der Räumungssklage sollten Sie daher entgegentreten und einen begründeten Klageabweisungsantrag innerhalb der vorgegebenen Frist bei dem zuständigen Amtsgericht einreichen.

Das Gericht wird die Berechtigung zu Ihrer Mietminderung dem Grunde nach bestätigen.Eine 100 % - Minderung wird dann bestätigt, wenn sich der Vermieter mit der Mangelbeseitigung in Verzug befindet.Insoweit hätten Sie dem Vermieter eine Mangelbeseitigungsfrist setzen müssen.

Hiervon gehe ich aus, Sie anwaltlich vertreten sind.

Unter diesen Umständen wird die Räumungsklage abgewiesen werden.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Prämisse, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.


Mit freundlichen Grüßen

Dieter Michaelis

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242