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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26891
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

kann uns der vermieter k ndigen wenn wir noch nicht die ganze

Kundenfrage

kann uns der vermieter kündigen wenn wir noch nicht die ganze kaution bezahlt haben.845,-sind bezahlt und ca.800 sind noch offen.jetzt ist vauch noch ne nachzahlung für wasser und heizung von 1068,-gekommen.und ich habe keine ahnung wie ich das machen soll.bin alleinerziehend und habe drei kinder.sie droht schon die ganze zeit mit einer kündigung.sie verlangt das ich die ganzen 1068,-sofort überweise.bitte um dringende hilfe.
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

In Betracht kommt allenfalls eine Kündigung aus wichtigem Grund nach § 543 II Nr. 3 BGB, wegen Zahlungsverzugs. Danach müssen Sie mit zwei Mieten in Rückstand sein.

Nach Ansicht des OLG Düsseldorf kann nicht wegen Zahlungsverzugs nach § 543 III Nr.3 BGB gekündigt werden, wenn der Mieter mit Nebenkostennachzahlungen oder der Kautionszahlung in Verzug ist. Als Grund nennt das OLG dass diese Zahlungen nicht als Mieten anzusehen sind, da sie keine laufenden Leistungen sind.

Eine außerordenliche fristlose Kündigung durch den Vermieter ist in Ihrem Falle nicht möglich.


Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

wurde Ihre Frage beantwortet, wenn ja, so bitte ich Sie meine Antwort zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen


Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich bitte meine Frage zu akzeptieren und mich somit für meine Arbeit zu bezahlen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt