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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16814
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

hallo ich habe am 01.09.2010 einen freund mit einziehen lassen

Kundenfrage

hallo ich habe am 01.09.2010 einen freund mit einziehen lassen mit gültigen mietvertrag muss er wenn er jetzt auszieht 3 monate miete bezahlen gekündigt hat er auch nicht schriftlich normaler weiße muss jeder mieter der vor den 3 monatsfrist auszieht weiter die miete bezahlen oder nicht ??
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

der Beantwortung Ihrer Frage stelle ich folgendes voran:

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen in Deutschland bin ich gehalten, darauf hinzuweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nicht erlaubt ist. Sie haben die AGB des Portalbetreibers zur Kenntnis genommen, so dass ich davon ausgehe, dass Sie bereit sind, eine angemesse Vergütung für die untenstehende Beantwortung durch Akzeptieren zu bezahlen. Das vorangestellt möchte ich im weiteren darauf hinweisen, dass es im Rahmen dieses Mediums nur möglich ist, eine mehr oder weniger allgemeingehalte Antwort zu geben, da ich weder Einblick in Unterlagen, noch ein eingehendes Gespräch zur Sachverhaltsaufklärung führen kann. Die untenstehende Antwort dient daher der ersten rechtlichen Orientierung bzw. der Verschaffung eines angemessenen Überblick über die rechtliche Situation und kann und soll keinesfalls die Einholung rechtlichen Rates vor Ort ersetzen.

Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

Ich gehe davon aus, dass Sie mit dem Freund einen Untermietvertrag geschlossen haben. Normalerweise werden in einem solchen Vertrag auf die Kündigungsfristen geregelt.

Ansonsten gelten bei Untermietverträgen verschiedene Kündigungsfristen. Bei einem möblierten Zimmer gibt es beispielsweise extrem kurze Kündigungsfristen. Wird die Miete monatlich bezahlt, dann gilt eine Kündigungsfrist von 14 Tagen, also zum 15. des Monats zum Ende des Monats.
Wenn Sie eine WG hatten und Sie der Hauptmieter sind, dann gilt eben die 3monatige Kündigungsfrist.

Wenn also Sie Hauptmieter sind und die Wohnung im Rahmen einer WG untervermietet war, gilt die normale gesetzliche 3-monatige Kündigungsfrist.

Wenn Sie beide Hauptmieter der Wohnung sind, dann könnte im übrigen eine Kündigung nur gemeinsam ausgesprochen werden.



Ich hoffe, Ihnen im Rahmen dieses Mediums einen angemessenen Überblick über die rechtliche Situation verschafft zu haben.

Bitte vergessen Sie nicht meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten. Falls Sie eine Nachfrage haben stehe ich sodann gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage ?

Verändert von troesemeier am 03.10.2010 um 16:10 Uhr EST
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Da Sie keine Nachfrage haben, schließen Sie bitte Ihre Frage hier durch Akzeptieren meiner Antwort. Sie akzeptieren, in dem Sie das grüne Feld anklicken. Erst dadurch wird Ihre Anzahlung verbucht und meine Beratung bezahlt. Vielen Dank!
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

bislang haben Sie meine Antwort noch nicht akzeptiert. Ich darf Sie bitten, dies noch nachzuholen, denn erst durch die Akzeptanz wird Ihre Zahlung verbucht und Sie bezahlen mich für meine Rechtsberatung.

Eine kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nicht zulässig und auch von dieser Plattform nicht beabsichtigt.

Wenn Sie also keine weiteren Nachfragen haben, schließen Sie Ihre Frage hier durch Akzeptanz meiner Antwort. Vielen Dank!

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

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