So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RASchiessl.
RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26021
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

guten tag, ich habe mit einer anderen frau ein ladenlokal

Kundenfrage

guten tag,
ich habe mit einer anderen frau ein ladenlokal angemietet nun hat meine kollegin das ladenlokal gekündigt und ich bin weiter in dem ladenlokal geblieben und habe nur meinen mietanteil gezahlt was auch mündlich vereinbart war und nun möchten meine vermieter die ganze miete ind die differenz ab dem 01.06.2010 bezahlt haben wie soll ich mich nun verhalten.
mfg
michaela funck reppel
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Zum ersten:

Wenn Sie zusammen mit Ihrer Kollegin den Laden gemietet haben, dann ist die Kündigung allein durch die Kollegin unwirksam. Das Mietvearhältnis besteht zwischen beiden Mietern und dem Vermieter weiterhin fort. Sie und Ihre Kollegin müssten das Mietverhältnis erneut kündigen und Sie alleine müssten mit dem Vermieter einen neuen Mietvertrag abschließen.

Nun zur Forderung des Vermieters:

Der Vermieter hat leider recht. Sie sind beide Mieterinnen und aus diesem Grund haften Sie dem Vermieter als Gesamtschuldner, jede Mieterin in voller Höhe. Das bedeutet der Vermieter kann es sich aussuchen, von welchem Mieter er die volle Miete verlangt. An Abreden zwischen den Mietern ist er nicht gebunden. Diese Abreden gelten nur im Innenverhältnis zwischen den beiden Mietparteien.

Also der Vermieter darf die Miete in voller Höhe von Ihnen verlangen. Sie können von Ihrer Kollegin im Innenverhältnis die Hälfte der Miete verlangen.

Sie sollten daher dem Vermieter die volle Miete bezahlen. Von Ihrer Kollegin sollten Sie den nicht gezahlten Hälfteanteil einfordern.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

wurde Ihre Frage beantwortet, wenn ja, so bitte ich Sie meine Antwort zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen


Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsucher,

ich bitte meine Antwort nunmehr zu akzeptieren und mich damit für meine Arbeit zu bezahlen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsucher,

ich bitte meine Antwort nunmehr zu akzeptieren und mich damit für meine Arbeit zu bezahlen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich bitte meine Frage zu akzeptieren und mich somit für meine Arbeit zu bezahlen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht