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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo meine t r ist defekt,kann nur raus und mit gewalt rein.t r

Kundenfrage

Hallo
meine tür ist defekt,kann nur raus und mit gewalt rein.tür lässt sich nicht mehr von aussen öffnen .aleine komme ich nicht mehr rein,muss immer warten bis mein sohn kommt.
stehe dann vor verschlossener tür.habe es schon oft meinem vermieter gesagt aber es passiert nicht.
was kann ich tun?
vielen Dank
Elisabeth Härder
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrte Ratsuchende,



vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:



Hier haben sie gegenüber ihrem Vermieter definitiv einen Anspruch auf Reparatur der Tür. Der Vermieter ist nämlich nach dem Gesetz (Paragraph 535 BGB) verpflichtet, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu halten und auch zu erhalten (also wieder in Stand zu setzen).



Sie sollten ihren Vermieter eine angemessene Frist zur Instandhaltung setzen (etwa 2-3 Wochen) und nach erfolglosem Fristablauf einen Rechtsanwalt vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen beauftragen. Ihre Chancen sind sehr gut, so dass sie sich dieses nicht gefallen lassen sollten.





Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagabendund ein erholsames Wochenende!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]

Fax.0471/140244








Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.

kann ich meine miete kürzen ,und wieviel.

dieser zustand besteht schon mehr als ein monat.

mein gasboiler ist auch defekt,geht immer aus und das schon seit 10 monate und es ist nicht passiert in dieser zeit.kann ich miete kürzen

.

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Nachfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:

Aufgrund der defekten Tür können sie in der Tat eine Mietminderung aussprechen.
Nach einem Urteil des Amtsgerichts Neukölln ist in einem solchen Fall eine Mietminderung und Höhe von 3 % gerechtfertigt - AG Neukölln (AZ: 14 C 271/87).

Bezüglich des defekten Gasboilers ist ebenfalls eine Mietminderung im Bereich zwischen 3 und 5 % möglich.


Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagabend und ein erholsames Wochenende!


Bitte seien Sie auch so nett und akzeptieren sie noch kurz meine Antwort.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]

Fax.0471/140244


Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.

auch wenn ich mit gas heize ,und die wohnung im winter kalt ist.

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.
Ja, insbesondere in diesem Fall. Dann dürfte die Mietminderung sogar noch etwas höher ausfallen.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]

Fax.0471/140244
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt