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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16815
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

guten morgen,der sohn unseres vermieters will uns wegen eigenbedarf

Kundenfrage

guten morgen,der sohn unseres vermieters will uns wegen eigenbedarf kündigen,obwohl das haus neben uns im frühjahr leer stand,er eine komplette wohnung bei seinen eltern auf dem hof hat und er die möglichkeit hat auf dem grundstücken seiner eltern zu bauen.was können wir tun ?wir sind eine fünfköpfige familie mit freundlichem gruß stefanie wloch
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

der Beantwortung Ihrer Frage stelle ich folgendes voran:

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen in Deutschland bin ich gehalten, darauf hinzuweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nicht erlaubt ist. Sie haben die AGB des Portalbetreibers zur Kenntnis genommen, so dass ich davon ausgehe, dass Sie bereit sind, eine angemessene Vergütung für die untenstehende Beantwortung durch Akzeptieren zu bezahlen. Das vorangestellt möchte ich im weiteren darauf hinweisen, dass es im Rahmen dieses Mediums nur möglich ist, eine mehr oder weniger allgemeingehalte Antwort zu geben, da ich weder Einblick in Unterlagen, noch ein eingehendes Gespräch zur Sachverhaltsaufklärung führen kann. Die untenstehende Antwort dient daher der ersten rechtlichen Orientierung bzw. der Verschaffung eines angemessenen Überblicks über die rechtliche Situation und kann und soll keinesfalls die Einholung rechtlichen Rates vor Ort ersetzen.


Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

Zunächst einmal kann Ihnen nur der Vermieter und nicht dessen Sohn wegen Eigenbedarfs kündigen. Aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung gehe ich davon aus, dass Ihnen bislang die schriftliche Eigenbedarfskündigung noch nicht vorliegt.

An eine Eigenbedarfskündigung sind strenge Vorschriften geknüpft, so dass bei Zugang der Kündigung, Sie diese unbedingt durch einen Kollegen vor Ort prüfen lassen sollten. Darüber hinaus haben Sie ein Widerspruchsrecht gegen die Eigenbedarfskündigung, von welchem Sie unbedingt Gebrauch machen sollten. Dann müsste der Vermieter gegen Sie klagen und das Gericht würde dann die Gründe für die Eigenbedarfskündigung prüfen. Liegen solche nicht wirklich vor, was aus Ihrer Sachverhaltsschilderung zu entnehmen ist, kann es sein, dass die Kündigung für unwirksam erklärt wird.

Versuchen Sie dennoch noch einmal das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen, wenn das Thema Eigenbedarf wieder aufkommt und erklären ihm, dass Sie das Haus auf langfristige Sicht gemietet haben. Vielleicht lässt sich auch gemeinsam, schon wegen des guten Verhältnisses, eine Lösung finden, ohne das ein Gericht bemüht werden muss.




Ich hoffe, Ihnen im Rahmen dieses Mediums einen angemessenen Überblick über die rechtliche Situation verschafft zu haben.

Bitte vergessen Sie nicht meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten. Falls Sie eine Nachfrage haben stehe ich sodann gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
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Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
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