So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an Schiessl Claudia.
Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16354
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
44859865
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Schiessl Claudia ist jetzt online.

Verehrte Damen und Herren, wir haben im Jahre 2006 ein MFH

Kundenfrage

Verehrte Damen und Herren,

wir haben im Jahre 2006 ein MFH mit 6 Einheiten übernommen. Daraus natürlich dann auch die alten Mietverträge. Im Obergeschoss hatten wir Jan 2008 einen Mieterwechsel und haben die Qm- Zahl guten Gewissens aus dem alten Mietvertrag übertragen (Dachgeschosswohnung mit Schrägen). Die neue Kaltmiete betrug 250€ + 100€ NK für 60qm Wohnfläche in Frechen bei Köln.Ab Jan 2009 wurde die Kaltmiete um 100€ auf 350€ erhöht. Nach einer erneuten Nebenkostennachzahlung hat dieser Mieter jetzt aktuell die qm-Zahl nachgemessen und dabei festgestellt, dass die Wohneinheit lediglich 47qm groß sei. Der Mieter verlang nun für die gesamte Mietzeit den anteiligen Kaltmietanteil, also die Differenz von 60 auf 47qm zurück. Kann er dies machen und ist dies rechtens?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage die ich wie folgt beantworten möchte:

Nach der Rechtsprechung nach Bundesgerichtshofs kann bei einer Abweichung von ab 10 % von der im Mietvertrag angegebenen Quadratmeterzahl der Mieter sowohl die anteiligen Nebenkosten erstattet verlangen, als auch die Miete rückwirkend mindern.



Es tut mi leid, Ihnen keine andere Auskunft geben zu können .

Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte, folgendes zu beachten:

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Sie akzeptieren diese Antwort, indem Sie auf den grünen Button klicken.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

wenn Sie keine Fragen mehr haben, würde ich darum bitten, meine Antwort entsprechend den allgemeinen Geschäftsbedingungen von just answer zu azeptieren.

Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht