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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16159
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Guten Tag Wie kann ich einer Mieterin die seit 6 Jahren

Kundenfrage

Guten Tag

Wie kann ich einer Mieterin die seit 6 Jahren in einer Wohnung wohnt, die früher
meine Mutter bewohnte kündigen, damit ich selber einziehen kann.

Mit freundlichen Grüssen

Erich Altenburger
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen gerne wie folgt beantworte:

Sie können , wie Sie es schon richtig getan haben, die Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen, § 573 II Nr 2 BGB.

Diese Kündigung hat folgende Voraussetzungen:

Sie muss schriftlich erfolgen und begründen werden, warum der Vermieter den Eigenbedarf geltend macht.
Sie muss einen Hinweis auf das Widerspruchsrecht bei einer sozialen Härte enthalten.
Der Eigenbedarf muss zum Zeitpunkt der Kündigung vorliegen.

Die Kündigung darf nicht grob unbillig sein, was sie wäre, wenn der Vermieter im gleichen Haus eine Alternativwohnung hätte.

Die Kündigungsfristen müssen eingehalten werden, § 573 c BGB. Diese sind bis zum dritten eined jeden Monats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig, wobei sich die Frist ab 5 Jahren Mietverhältnis noch einmal verlängert.

Ich nehme an, dass Sie rechtzeitig gekündigt haben

Wenn dies der Fall ist, endet die Kündigungsfrist zu dem von Ihnen beabsichtigten Zeitpunkt.

Die Kündigungserklärung muss als einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung so in den Machbereich des Empfängers, des zu Kündigenden geraten, dass dieser nach den gewöhnlichen Umständen davon Kenntnis nehmen konnte.

Sie als Erklärender sind für den Zugang dieser Erklärung beweispflichtig. Wenn die Mieterin den Zugang bestreitet, können Sie diesen nur beweisen ,wenn Sie die Kündigung per Boten in den Briefkasten werfen, wenn Sie das selbst tun, müssen Sie einen Zeugen mitnehmen, oder aber Sie schreiben per Einschreiben / Rückschein.

Wenn Sie das nicht getan haben und die Mieterin bestreitet den Zugang müssen Sie leider noch einmal kündigen. wobei sich dann die Kündigungsfrist entsprechend verlängert oder aber Sie schließen mit der Mieterin einen Aufhebungsvertrag und lassen ihr ZB die Schönheitsreparaturen nach etc.



Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte zu beachten:

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.


Sie akzeptieren diese Antwort durch Klicken auf das grüne Feld.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

wenn Sie keine Fragen mehr haben, würde ich darum bitten, meine Antwort entsprechend den allgemeinen Geschäftsbedingungen von just answer zu azeptieren.

Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

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