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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
29823107
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

Um wieviel Prozent kann ich die Nettomiete k rzen, wenn im

Kundenfrage

Um wieviel Prozent kann ich die Nettomiete kürzen, wenn im Schlafzimmer Schimmel und Feuchtigkeit vorherrscht, dass man dieses nicht mehr nutzen kann?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Die Mietminderung bezogen auf die Nettokaltmiete berechnet sich nach dem Anteil der verlorengegangenen Nutzfläche.Für das Schlafzimmer ist also die Grundfläche zu berechnen .

Beträgt diese Fläche z.B. 30 % der Gesamtfläche, ist die Nettokalmiete um 30 % zu kürzen.

Darüberhinaus ist es in vielen Fällen notwendig, das Schlafzimmer vollständig zu räumen, um die Möbel sowie die Kleidung zu sichern.Dadurch entsteht idR. ein weiterer Raumverlust,zB. bei Unterbringung dieses Inventars im Gäste- oder Wohnzimmer.Dies kann zu einer vollständigen Nutzungseinschränkung eines weiteren Zimmers oder zu einer teilweisen Nutzungseinschränkung führen.Hier ist - je nach Umfang der Einschränkung - wie oben beschrieben ebenfalls zu kürzen.

Bitte beachten Sie, daß die Dauer der Einschränkung zu berücksichtigen ist.Im Zweifel ist die Tageskaltmiete der Kürzung zu Grunde zu legen.

Abschließend ist noch darauf hinzuweisen, daß der Vermieter unverzüglich benachrichtigt wird, damit alles notwendige veranlasst werden kann.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Prämisse, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

RA-Michaelis-Dieter@t-online.de

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.
Guten Abend,

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M.f.G.

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