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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

meine vermieterin will mich partout aus dem haus bringen, jetzt

Kundenfrage

meine vermieterin will mich partout aus dem haus bringen, jetzt hat sie bereits den 2. besichtigungstermin vereinbart, war aber beim 1. termin im dezember 2007 nicht selbst da, schickte ihren mann, und den architekten, der das haus gebaut hat.
nun steht wieder ein besichtigungstermin an, wahrscheinlich wird sie wieder nicht persönlich erscheinen, muß ich ihren mann und andere personen reinlassen??
meine vermieterin ist auch schon über den gartenzaun gestiegen und hat uns belästigt.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,




vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage, die ich sehr gerne wie folgt beantworten möchte:


Dass hier ein 2. Besichtigungstermin vorliegt, ist nichts ungewöhnliches. Der letzte ist ja schließlich fast 3 Jahre her. Ungewöhnlich ist für mich aber, was die Vermieterin hier beabsichtigt. Sie wird Ihnen nämlich nicht kündigen können, ausser wenn Sie ihr einen Grund hierfür liefern (außerordentliche Kündigung) oder wenn eine Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters gerechtfertigt wäre, was ich aus der Ferne nicht beurteilen kann.


Sie müssen den Mann Ihrer Vermieterin nur dann reinlassen, wenn dieser mindestens 24 Stunden vor dem Besuchstermin den Besuch ankündigt und wenn er Ihnen eine offizielle Bevollmächtigung nachweisen kann durch die Vermieterin.


Nachfolgend habe ich Ihnen einen interessanten Link mit vertiefenden Informationen zu diesem Thema beigefügt:


http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/besichtigungsrecht.html


Die Belästigungen (also z.B. das unbefugte Betreten des Gartens, welches einen Hausfriedensbruch i.S.v. § 123 StGB darstellt), brauchen Sie aber nicht zu dulden. Hier haben Sie Unterlassungsansprüche gem. § 1004 BGB.


Sollten Sie die telefonischen Belästigungen beweisen können, so könnten Sie sogar Strafanzeige wegen Nötigung gem. § 240 StGB erstatten. Sie stehen hier also zum Glück alles andere als wehrlos der Situation gegenüber.



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.





Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.

Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.




Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Sonntagnachmittag und ein erholsames Wochenende!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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