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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

ich habe im schlafzimmer schimmel an den w nden. im bad und

Kundenfrage

ich habe im schlafzimmer schimmel an den wänden. im bad und küche sind die wände auch feucht. der vermieter hat dann zwar das dach decken lassen, aber der pilzbefall besteht weiter. kann ich die wohnug fristlos kündigen, ohne die kündigungsfrist einzuhalten. nachweise über schimmelbefall habe ich auch. ich hatte extra das gesundheitsamt kommen lassen und die haben proben ins labor geschickt. ausserdem habe ich noch 4 kinder zu hause. und ich möchte nicht, das sie weiterhin diesen schimmel ausgesetzt werden. vielen dank.
d. kluge
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:



Sollte Ihnen durch den Schimmelbefall ein Schaden entstanden sein (zum Beispiel bei Möbel beschädigt worden oder Bekleidung), dann haben sie gemäß Paragraph 280 BGB einen Schadensersatzanspruch gegenüber ihrem Vermieter.



Zusätzlich können sie ab dem Zeitpunkt, wo sie ihrem Vermieter den Mangel angezeigt und den Vermieter zur Ausbesserung aufgefordert haben, eine Mietminderung verlangen. Nach ihrer Schilderung wird eine Mietminderung im Bereich zwischen 30 und 50 % berechtigt sein,Da sie die wichtigen Räume, wie insbesondere das Schlafzimmer, betroffen sind.



Zusätzlich haben sie auch einen Anspruch auf außerordentliche Kündigung. Die Umzugskosten und Transportkosten können Sie als Schadensersatzposition gegenüber ihrem Vermieter geltend machen.



Nachfolgend habe ich Ihnen einen sehr interessanten Links zu diesem Thema beigefügt:



http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/s/1schimmel.html



Die außerordentliche Kündigung ist bei einer erheblichen Beeinträchtigung möglich, die insbesondere aufgrund ihrer Kinder zu begründen ist.



Nachfolgend habe ich Ihnen einen interessanten Link zu diesem Thema beigefügt, die relativ weit unten auch etwas zur außerordentlichen Kündigung sagt:



http://www.baustoffchemie.de/schimmel/



Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.





Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.

Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.




Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]

Fax.0471/140244








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