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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16436
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Mir als Vermieter wurde eine Mierminderung Eines Mieters angek ndigt Grund Andauernde

Kundenfrage

Mir als Vermieter wurde eine Mierminderung Eines Mieters angekündigt
Grund:
Andauernde Lärmbelestigung durch einen anderen Mieter (Lernen des Kindes nicht möglic)

MFG
C. Groene
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:

Eine Mietminderung , § 537 BGB aufgrund Lärmbelästigung durch Mitmieter ist durchaus möglich.
Es ist ber auch möglich, dass es sich um Lärm handelt, der geduldet werden muss ( ZB Babygeschrei).

Welcher Lärm zu dulden ist und wie hoch die Mietminderung im einzelnen ausfällt wird in der Rechtsprechung sehr unterschiedlich beurteilt:

Hier einige Beispiele:

13 % wegen Lärm aus der Nachbarwohnung( AG Hamburg)
10-15 % Trittschall aus Oberliegerwohnung ( AG Braubschweig)
20 % ständige Störung der Nachtruhe ( AG Kerpen)

Sie sehen, dass hier ganz unterschiedlich geurteilt wird.

Der Mangel muss vom Mieter Ihnen gegenüber angezeigt werden und die Mietminderung tritt dann kraft Gesetzes ein.

Ich würde Ihnen empfehlen , den Vermieter der störenden Wohnung zu kontaktieren, um die störenden Mieter zu etwas mehr Ruhe zu bewegen.


Ihc hoffe, Ihnen geholfen zu haben. Bitte beachten Sie folgendes:

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Sie akzeptieren meine Antwort durch Anklicken des grünen Buttons


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


haben Sie noch Fragen ? Wen nicht bitte ich meine Antwort zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

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