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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  zertifizierter Testamentsvollstrecker
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Muss ich den Speicher der nicht mit im Mietvertrag steht, mir

Kundenfrage

Muss ich den Speicher der nicht mit im Mietvertrag steht, mir aber beim Einzug zugesagt wurde jetzt nach 31 Monaten räumen wenn es der Vermieter verlangt?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte.

Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.

Darüber hinaus mache ich Sie darauf aufmerksam, dass eine kostenlose Rechtsberatung nach deutschem Recht unzulässig ist. Mit der Beantwortung Ihrer Anfrage auf dieser Plattform sind Sie zur Zahlung des von Ihnen ausgelobten Einsatzes verpflichtet, da insoweit ein Rechtsberatungsvertrag zustande gekommen ist. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Plattformbetreibers wurden Sie ausdrücklich hingewiesen und diese wurden von Ihnen akzeptiert.

Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:





Grundsätzlich gehört der Speicher aufgrund fehlender Regelung im Mietvertrag nicht zum Mietgegenstand.

Nach Ihrem Sachvortrag haben Sie den Speicher aber seit 31 Monaten - in Kenntnis des Vermieters - in Gebrauch, so dass von einer stillschweigenden vertraglichen Vereinbarung auszugehen ist.


Damit war die Nutzung des Speichers jedenfalls rechtmäßig. Der Vermieter kann aber den Nutzungsvertrag mit Ihnen kündigen, so dass Sie leider auch den Speicher zu räumen haben.

Wenn Sie allerdings darlegen und beweisen können, dass der Speicher ursprünglich zum Mietgegenstand gehört bzw. gehörten sollte, könnte Sie dies dem Vermieter einwenden und die Räumung des Speichers verweigern.







Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Sie mögen bitte noch meine Antwort akzeptieren, damit eine Abrechnung erfolgen kann, sowie eine Bewertung abgeben.

Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf Sie bittten, meine Antwort nunmehr zu akzeptieren oder eine Nachfrage zu stellen, um die Beratung abzuschließen.
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich habe Sie nun aufzufordern, meine Antwort zu akzeptieren oder eine Nachfrage zu stellen.
Kostenlose Rechtsberatungen sind nach deutschem Recht unzulässig.

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