So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RASchroeter.

RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7700
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
33364821
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchroeter ist jetzt online.

Sehr geehrte Herrn Rechtsanw lte! Es handelt sich in meinem

Kundenfrage

Sehr geehrte Herrn Rechtsanwälte!

Es handelt sich in meinem Fall um eine gewerbliche Räumungsklage ( 1600 qm Autoplatz in München). Der Mieter zahlt seit Februar 2009 keine Miete. Die Mietschulden belaufen sich auf fast 100000,- Euro.
Den Mietvertrag habe ich mit einer Meluta Zierl (Rumänin mit schwedischem Pass) geschlossen.
Die Geschäfte führt aber ein Mann, der mir seit Jahren einen falschen Namen genannt hat. Er ist ebenfalls Rumäne. Nun hat er mir, auf mein Drängen hin, eine Passkopie gegeben mit dem Namen Dempewolf. Das Bild ist nicht zu erkennen, weil die Kopie so dunkel ist. In der Schufa-Aufkunft sind unter diesem Namen 3 Haftbefehle vermerkt. Ich befürchte, dass auch dieser Name nicht sein wirklicher Name ist.
Außerdem hat er mir die Kopie einer Gewerbeummeldung auf die Adresse des Autoplatzes gegeben von jemandem, der Petru Ciomag heißt.
Ich weiß sozusagen nicht, welche Firmen auf den von mir gemieteten und wieder untervermieteten Autoplatz gemeldet sind.
Hat die Fa. Zierl weiter untervermietet?
Ich habe nun eine Räumungsklage in Auftrag gegeben.

Meine Hauptfrage wäre nun:
Kann ich die Räumungsklage gewinnen, wenn sie sich nur auf die Meluta Zierl richtet, die den Mietvertrag unterzeichnet hat, und ich die wahre Identität des Mannes, der die Geschäfte führt, nicht herausfinden kann?

Eine Strafanzeige will ich umgehen, weil ich mich vor der ganzen Sippe (möglicherweise Zigeuner) fürchte...

und noch eine Frage: Wenn Frau Zierl weiter untervermietet hat, greift dann meine Räumungsklage? Was kann ich tun, um diese Leute vom Autoplatz herunter zu bekommen?

Vielen Dank XXXXX XXXXX Mühe!

Monika Handler
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Frau Handler,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen muss ich Sie darauf aufmerksam machen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nach deutschem Recht unzulässig ist. Mit der Beantwortung Ihrer Anfrage auf dieser Plattform sind Sie zur Zahlung des von Ihnen ausgelobten Einsatzes verpflichtet. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Plattformbetreibers wurden Sie ausdrücklich hingewiesen und von Ihnen akzeptiert.

Eine Untervermietung ist sicherlich eine Möglichkeit eine Zwangsräumung zu unterlaufen. Da hier eine erhebliche Unsicherheit besteht, wer sich auf dem gelände befindet und ob weitere Mietverträge bestehen oder nachgeschrieben werden ist der Antrag auf Räumung mit einer Auskunftsantrag zu verbinden. Dieser sollte wie folgt lauten:

Die Beklagte/n werden verurteilt denr Klägern Auskunft darüber zu erteilen, ob weitere Mietverträge/Untermietverträge über Gewerbefläche, Adresse, Flurstück abgeschlossen wurden,

b) erforderlichenfalls die Richtigkeit und Vollständigkeit ihrer Angaben an Eides Statt zu versichern.

Eine weitere Möglichkeit ist, die Mieter/in durch Zahlung einer Abfindung zur Herausgabe des Grundstückes zu bewegen. Dies ist zwar unbefriedigend, aber voraussichtlich günstiger als weitere Mietausfälle hinzunehmen, sollten die Mieter nicht Zahlungsfähig sein.

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.


Viele Grüße

 

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 6 Jahren.
Denken Sie bitte noch daran die Antwort auf Ihre Frage zu bestätigen.

Vielen Dank!

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1438
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1438
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1184
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2484
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    633
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    536
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/rakrueger/2010-05-21_184337_ra_48_48_64.jpg Avatar von Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt

    Zufriedene Kunden:

    224
    Langjährige Praxis im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    216
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht