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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26348
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Ich Habe ein Gesch ft.Hatte es ein teil untervermietet habe

Kundenfrage

Ich Habe ein Geschäft.Hatte es ein teil untervermietet habe auch Kaution erhalten 14.3.2008.Sie ist vertrag brüchig geworden kurz befor wir geschäft aufmachten hat sie mündlich gekündigt und nicht mit ins geschäft gekommen.
Die untermieterin stellt Jetzt ansprüche das geld zurückzufordern,hat sie das recht?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Soweit ein Untermietvertrag unterschrieben wurde, ist er gültig,mit der Folge, dass die Miete zu zahlen ist. Auch wenn die Untermieterin sofort gekündigt hat, so hat sie die Kündigungsfrist einzuhalten und die bis dahin zu zahlende Miete zu entrichten.

Allerdings haben Sie auch die Pflicht zu Schadensminderung also, die Ladenfläche anderweitig zu vermieten. Dies haben Sie getan, so dass Ihnen die Untermieterin die Miete bis zum Ablauf des Mietverhältnisses schuldet.

Sie können die rückständige Miete mit der gezahlten Kaution aufrechnen. Sie müssen dies der Untermieterin allerings im Wege der Abrechnung der Mietkaution mitteilen.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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