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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

Vermieter hat den Stadtwerken den K ndigungstermin 31.12.2009

Kundenfrage

Vermieter hat den Stadtwerken den Kündigungstermin 31.12.2009 mitgeteilt (Datum des Schreibens 1.12.2009), allerdings haben wir schon zum 30.11.2009 gekündigt und haben auch eine schriftliche Bestätigung (früheres Datum). Nun wollen die Stadtwerke die Jahresendabrechnung eintreiben, allerdings ist in dieser Rechnung der Dezember mit einkalkuliert.
Nun ist der Vermieter der Meinung, da wir nicht zum 30.11. die Übergabe machen konnten, dass wir noch die komplette Miete für Dezember zahlen müssten und er auch deshalb das spätere Datum der Stadtwerke mitgeteilt hat. Nun habe ich aber eher das Gefühl, dass mich der Hauswart wieder und wieder mit Kleinigkeiten auf einen späteren Termin verschoben hat, damit er nicht nur den Dezember als Miete noch einfordern kann sondern auch irgendwelche Standardgebühren die die Stadtwerke verlangen auf mich abwälzen kann.
Gibt es für mich eine Möglichkeit aus der Dezemberfalle noch herraus zu kommen? Oder muss ich in den sauren Apfel beissen und die Stadtwerkerechnung komplett mit Dezember zahlen?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Die Kündigung bei den Stadtwerken hätte auch von Ihnen vorgenommen werden können.Daher ist diese Rechnung zwangsläufig zu zahlen.

Allerdings könnten Sie einen Anspruch auf Rückerstattung gegen den Vermieter haben, sofern Sie nachweisen können, daß die Verzögerung der Übergabe von dem Hauswart verschuldet wurde.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Prämisse, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.
guten Tag,

haben sie noch Fragen ?

M.f.G.

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