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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26604
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

in unserem Kinderzimmer ist ein Schimmel befall, haben einen

Kundenfrage

in unserem Kinderzimmer ist ein Schimmel befall, haben einen 3 Jahresmietvertrag.
unsere Kinder sind andauernd krank wir wolen aus der Wohnung ausziehen.unser Vermieter sagt das wir erst ausziehen können wenn wir einen Nachmieter gefunden haben . Haben wir ein recht die Wohnung sofort zu verlassen?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Soweit Sie einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen haben, können Sie vor ablauf der Frist das Mitverhältnis grundsätzlich nicht beenden.

Eine Ausnahme besteht nur dann wenn ein wichtiger Kündigungsgrund vorliegt.

Eine Gesundheitsgefährdung stellt einen solchen wichtigen Grund dar.

Sie müssen jedoch beweisen, dass die festgestellten Schimmelpilze toxinbildend sind und eine erhebliche Gesundheitsgefahr darstellen. Dazu muss aber bekannt sein, bei welcher Konzentration von Sporen (gegebenenfalls von welchen Pilzen) und bei welcher Aufenthaltsdauer in den betroffenen Räumen mit einer Gesundheitsbeeinträchtigung, z. B. in Form eines Asthmaleidens zu rechnen ist. Der notwendige Nachweis setzt daher entsprechende Laboruntersuchungen voraus.

Unabhängig davon müssen Sie dem Vermieter vor der Kündung eine Frist zur Beseitigung des Mangels setzen. Erst nach Fristablauf dürfen Sie fristlos kündigen.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

wurde Ihre Frage beantwortet, wenn ja, so bitte ich Sie meine Antwort zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen


Hans-Georg Schiessl
Fachanwalt für Familienrecht