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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

Hallo, mein Sohn hat nur rger mit seinem Vermieter. Er ist

Kundenfrage

Hallo,
mein Sohn hat nur Ärger mit seinem Vermieter. Er ist erst vor zwei Monaten in die Wohnung mit einer Freundin eingezogen(Wohngemeinschaft). Da beide arbeitslos wurden, konnten sie die erste Miete nicht pünktlich überweisen, von da an bekamen sie bis heute vom Vermieter 5 Kündigungsschreiben, immer mit einem anderen Grund (einmal Eigenbedarf, dann Renovierung usw.). Zwei Monatsmieten Kaution wurden aber bezahlt.
Gestern Abend kamen sie nach Hause und der Vermieter hat alle Türen entfernt, sogar die Wohnungstür, d. h. jeder Raum ist für jeden zugänglich, auch für die anderen Mieter im Haus. Ist das rechtens? Die Polizei kann angeblich nicht helfen. Mfg Kraus
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

der Beantwortung Ihrer Frage stelle ich folgendes voran:

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen in Deutschland bin ich gehalten, darauf hinzuweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nicht erlaubt ist. Sie haben die AGB des Portalbetreibers zur Kenntnis genommen, so dass ich davon ausgehe, dass Sie bereit sind, eine angemesse Vergütung für die untenstehende Beantwortung durch Akzeptieren zu bezahlen. Das vorangestellt möchte ich im weiteren darauf hinweisen, dass es im Rahmen dieses Mediums nur möglich ist, eine mehr oder weniger allgemeingehalte Antwort zu geben, da ich weder Einblick in Unterlagen, noch ein eingehendes Gespräch zur Sachverhaltsaufklärung führen kann. Die untenstehende Antwort dient daher der ersten rechtlichen Orientierung bzw. der Verschaffung eines angemessenen Überblick über die rechtliche Situation und kann und soll keinesfalls die Einholung rechtlichen Rates vor Ort ersetzen.

Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

Das, was der Vermieter hier im wahrsten Sinne des Wortes treibt, ist verbotene Eigenmacht. Ihr Sohn sollte umgehend zusammen mit seiner Freundin einen Anwalt vor Ort aufsuchen. Hierzu können Sie sich auch einen Beratungshilfeschein beim Amtsgericht holen.
Hier sollte im übrigen umgehend eine einstweilige Verfügung beim Amtsgericht erwirkt werden, die den Vermieter verpflichtet, die Türen wieder einzubauen.
Allerdings sollten die beiden auch umgehend dafür Sorge tragen, dass der Vermieter die vereinbarte Miete erhält. Arbeitslosigkeit ist kein Grund, die vereinbarte Miete nicht zu bezahlen und die hinterlegte Kaution ist dafür auch nicht gedacht.
Im übrigen müsste den vielen ausgesprochenen Kündigungen auch widersprochen werden. Insoweit ist meine dringende Empfehlung, einen Anwalt vor Ort zu beauftragen.

Ich hoffe, Ihnen im Rahmen dieses Mediums einen angemessenen Überblick über die rechtliche Situation verschafft zu haben.

Bitte vergessen Sie nicht meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten. Falls Sie eine Nachfrage haben stehe ich sodann gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 7 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage ?
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

bislang haben Sie meine Antwort noch nicht akzeptiert. Ich darf Sie bitten, dies noch nachzuholen, denn erst durch die Akzeptanz wird Ihre Zahlung verbucht und Sie bezahlen mich für meine Rechtsberatung.

Eine kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nicht zulässig und auch von dieser Plattform nicht beabsichtigt.

Wenn Sie also keine weiteren Nachfragen haben, schließen Sie Ihre Frage hier durch Akzeptanz meiner Antwort. Vielen Dank!