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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Im Bat hatte ich unter der dusch einein Wasserschaden(undichtes

Kundenfrage

Im Bat hatte ich unter der dusch einein Wasserschaden(undichtes Rohr).Handwerker hat Kacheln (ca.20cm x100 cm) an der Duschewanne abgeschlagen, das Rohr rep. und nach Absprache mit Vermieter die Öffnung so belassen, damit es trocknet. Bisher hat sich trotz
Dauerlüftung nichts verbessert. was wohl auch daran liegt, das die Feuchtigkeit der im Soudtterain liegende Wohnung von unten kommt da nach regen es auch im Wohnbereich
Pilzig riecht und die Fugen vom gekachelten Boden von den Aussenwänden nach innen
sofort verfärben. Hinter den Kacheleisten ist teilweise ein Holzboden der faulig ist und
dunkelgrüne Schimmelbildug. Mein Vermiter ignoriert meine Beschwerden.
Habe ihm bereits schriftlich die Mängel mitgeteil und mit Mietminderung gedroht.
Um wieviel kann ich die Miete mindern
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,




vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage, die ich sehr gerne wie folgt beantworten möchte:

Sie haben völlig Recht. Sie haben hier ein Recht zur Mietminderung und für den Fall, dass Sie ihren Vermieter erfolglos zur Schimmelbeseitigung aufgefordert haben Sie auch ein Recht zur außerordentlichen Kündigung.



Die Höhe der Mietminderung hängt letztendlich von der Intensität der Schimmelbeeinträchtigung und dem Umstand ab, in wie vielen und vor allem welchen Zimmern Schimmel vorhanden ist. Sollte beispielsweise im Schlafzimmer Schimmel vorhanden sein, so käme eine Mietminderung im Bereich von 25-50% in Betracht.



In welchen Zimmern haben Sie denn konkret Schimmelbeeinträchtigungen?



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die F
olge sein.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte. Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.


Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Donnerstagabend!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774


Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness, sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
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