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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16814
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

Hallo, ich habe da eine frage, bei uns im Haus wohnt eine

Kundenfrage

Hallo,
ich habe da eine frage,
bei uns im Haus wohnt eine ältere Dame ( 90 ) deren Wohnung stinkt endsetzlich.
Wenn wir Kochen ist unser Fenster auf , oder das Schlafzimmer ist zum lüften geöffnet
egal was geöffnet ist,der Geruch ist sofort bei uns in der Wohnung. Zurzeit ist es so, wir haben Tagsüber alles zu und über Nacht machen wir alles auf anders ist es nicht möglich. Andere Mieter haben sich auch schon Beschwert aber die Vermieterin sagte nur, ich kann sie ja nicht einfach rausschmeißen.Der Vermieterin ist dieses selber peinlich und sie Ekelt sich selber davor.
Was können wir tun ????????
Mit freundlichen Grüßen Michael Böcker u. Bärbel Rotermund
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

 

der Beantwortung Ihrer Frage stelle ich folgendes voran:

 

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen in Deutschland bin ich gehalten, darauf hinzuweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nicht erlaubt ist. Sie haben die AGB des Portalbetreibers zur Kenntnis genommen, so dass ich davon ausgehe, dass Sie bereit sind, eine angemesse Vergütung für die untenstehende Beantwortung durch Akzeptieren zu bezahlen. Das vorangestellt möchte ich im weiteren darauf hinweisen, dass es im Rahmen dieses Mediums nur möglich ist, eine mehr oder weniger allgemeingehalte Antwort zu geben, da ich weder Einblick in Unterlagen, noch ein eingehendes Gespräch zur Sachverhaltsaufklärung führen kann. Die untenstehende Antwort dient daher der ersten rechtlichen Orientierung bzw. der Verschaffung eines angemessenen Überblick über die rechtliche Situation und kann und soll keinesfalls die Einholung rechtlichen Rates vor Ort ersetzen.

 

Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

 

Wenn Ihre Vermieterin keine Abhilfe schafft, besteht nur noch die Möglichkeit die Miete zu mindern. Die Höhe der Mietminderung hängt von der Stärke der Geruchsbelästigung ab. Eine Minderung der Kaltmiete von 10 % dürfte in diesem Fall angemessen sein.
Fordern Sie daher die Vermieterin nochmals schriftlich auf, für Abhilfe zu sorgen. Setzen Sie ihr eine Frist von 14 Tagen bis 3 Wochen und kündigen bereits in diesem Schreiben an, für den Fall, dass keine Abhilfe geschafft wird, die Miete um 10 % zu mindern.

Auf der anderen Seite wäre es vielleicht hilfreich, wenn die ältere Dame keine nahen Angehörigen hat und offensichtlich mit der Haushaltsführung überlastet ist, beim Amtsgericht vor Ort eine Betreuung für die Dame anzuregen.


 

 

Ich hoffe, Ihnen im Rahmen dieses Mediums einen angemessenen Überblick über die rechtliche Situation verschafft zu haben.

Bitte vergessen Sie nicht meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten. Falls Sie eine Nachfrage haben stehe ich sodann gern zur Verfügung.

 

Mit freundlichen Grüßen

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
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Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
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