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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

ich bin mit zwei mieten im r ckstand.kann mir vermieterin k nigen,und

Kundenfrage

ich bin mit zwei mieten im rückstand.kann mir vermieterin künigen,und was kann ich tun?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Gem. § 543 II Ziff 3 BGB ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis bei Rückstand von 2 aufeinanderfolgenden Mieten fristlos zu kündigen. Sie sollten daher zumindest eine Miete zum Ausgleich bringen oder mit dem Vermieter eine Ratenzahlungsvereinbarung treffen.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Prämisse, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
an dem haus sind herhebliche schäden ..überall risse in den wänden und fussböden..auch aussen am haus risse..als ich ei gezogen bin hat mir die vermieterin gesagt,dass sie im frühjahr dass haus aussen rum ausgraben lässt um zu schauen ob dass fundament gerissen ist,aber nichts dergleichen ist passiert,dann sagte sie im sommer,der ja auch bald vorüber ist.die dame hat kein geld da sie in scheidung lebt,wollte aber von mir die kaution um ihr privates konto ab zu decken..was kann ich da tun??
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.
Guten Tag,

bei Mängeln der Mietsache stehen Ihnen die Mietminderungsansprüche des § 536 BGB zu

Allerdings ist der Vermieter zunächst aufzufordern, die Mängel binnen einer angemessenen Frist zu beseitigen. Nach Ablauf dieser Frist sind Sie zur Mietminderung berechtigt .

M.f.G.
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.
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