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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. er hat mir

Kundenfrage

Hallo ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. er hat mir gestattet, dass ich die Wohnung bereits zum 1.8. verlassen darf, wenn ich 3 potenielle Nacmieter gefunden habe. Ich hatte 5 Interessenten. Vereinbart war, dass diese eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt an ihn schicken und er sich rasch an den Eigentümer wendet, um dann ein Treffen mit den Interessenten zu vereinbaren und sich für einen zu entscheiden. Da ich Ende Juni gekündigt habe, wusste er dass es schnell gehen muss. Als ich damals die Wohnung anschaute bekam ich 3 Tage später beim Treffen die Zusage. Im jetzigen Fall haben die Interessenten über eine Woche gewartet, teilweise länger. Ich bat ihn sich zu beeilen, bevor sie einer anderen Wohnung zusagen. Dies ist nun erfolgt und ich habe bisher keinen Nachmieter mehr. welche Möglichkeiten habe ich jetzt? Muss ich weiter nach Nachmietern suchen und noch länger Miete bezahlen?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,




vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!



Sie haben hier mit dem Vermieter offenbar vereinbart, dass sie bei Stellung von zumindest drei angemessenen Nachmietern aus dem Mietvertrag entlassen werden. Diese Voraussetzungen haben sie erfüllt.



Im Endeffekt liegt es ja am Vermieter, das mit dem Nachmieter kein Mietvertrag zu Stande gekommen ist. Der Vermieter hat also vereitelt, dass es zu einem Mietvertrag mit dem Nachmieter kommt. Dieses ist nicht ihre Schuld. Sie haben daher nach wie vor einen Rechtsanspruch darauf aus dem Vertrag wie vereinbart entlassen zu werden.



Sollte der Vermieter sich weigern und darauf verweisen, dass mit dem Nachmieter kein Vertrag zu Stande gekommen ist, so wäre seine Verweigerung rechtswidrig, weil sie gemäß Paragraph 242 BGB gegen Treu und Glauben verstoßen würde.



Ich möchte Sie abschließend noch auf folgendes hinweisen:



Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.





Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte. Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.


Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774




Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness, sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
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Tel. 0471/3088132

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