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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 17087
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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raschwerin ist jetzt online.

In welcher H he sind Mietminderungen w hrend der Abriissbauarbeiten

Kundenfrage

In welcher Höhe sind Mietminderungen während der Abriissbauarbeiten und anschließender industrieller Neubebauung möglich? Objekt in Stuttgart OT Möhringen.
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrteer Fragesteller,

gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Sind die Abrissarbeiten in der unmittelbaren Nähe? Wie stark sind die tatsächlichen Beeinträchtigungen? Wohnraum oder Gewerberaum?
raschwerin und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
Die Bauarbeiten sind unmittelbar im Nachbargrundstück. Belästigung durch Lärm und Staub für meine Wohnräume im 1. OG.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 7 Jahren.

Baulärm

 

20 % Minderung

LG Göttingen, Urteil vom 15.01.1986 - 5 S 60/85, NJW 1986, S. 1112 = NJW-RR 1986, S. 44 = WM 1986, S. 114 (Baulärm, Staub, Abgase usw. in unmittelbarer Nachbarschaft, 15m Entfernung).

AG Köln, Urteil vom 26.10.1982 - 212 C 210/82 (Sanierungsmaßnahmen im Nebenhaus);

AG Neukölln, MM 1994, S. 23 (Bauarbeiten im Haus, Leitungen für Gegensprechanlage, Erneuerung der Fenster, Stemmen von Löchern in die Decke, Lärm und Staub);

AG Regensburg, Urteil vom 16.04.1991 - 4 C 275/91, WM 1992, S. 476 (auch wenn der Mieter arbeitstäglich abwesend ist).