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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
29823107
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Dieter Michaelis ist jetzt online.

Hallo Wir sind letztes Jahr am 01.02.09 umgezogen, und haben

Kundenfrage

Hallo
Wir sind letztes Jahr am 01.02.09 umgezogen, und haben jetzt die Nebenkostenabrechnung mit Abrechnungsdatum 11.06.10 erhalten, wir sollen für unsere 3 Zi.-Whg. 55qm 178.25 Euro für einen Monat nachzahlen mir erscheint das zu hoch zumal wir eine Vorauszahlung von 70 Euro gemacht hatten, zusammen wären das knapp 230 Euro nebenkosten, und das nach 1 1-2 Jahren wo auch direkt nach uns welche die Whg bezogen haben.
Was kann ich da tun?

Vielen Dank XXXXX XXXXX im voraus

Grüsse Sandra Auer
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrte Frau Auer ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Eine Nebenkostenabrechnung muß prüffähig und schlüssig sein.

Dies bedeutet, daß die einzelnen Rechnungsposten nebst Umlageschlüssel angegeben werden und sich daraus der Zahlbetrag ergibt.

Genügt die Abrechnung nicht diesen Voraussetzung, ist der Rechnungsbetrag nicht fällig.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Prämisse, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung .

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.

Hallo Herr Michaelis

 

Aber es ist auf der Abrechnung nicht hinterlegt, das wir nur noch den einen MOnat dort gewohnt haben, sonderen für das ganze Jahr, das heisst 11 Monate davon haben ja schon die Nachmieter dort gewohnt, wie will sie dann nur diesen einen MOnat von uns abziehen?

Zumal wir ja schon 1 1-2 Jahre nicht mehr dort wohnen und das ABlesedatum 11.06.10 ist nicht mal 09.

 

Mit freundlichen Grüssen

 

Sandra Auer

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrte Frau Auer,

die Zählerstände der verbrauchsabhängigen Kosten hätten bei Ihrem Auszug notiert werden müssen.

Die Allgemeinkosten sind umlagefähig und können auf einen Monat heruntergerechnet werden.

Nach Ihren Angaben ist die NK-Abrechnung nicht prüffähig, die Forderung daher auch nicht fällig.

M.f.G.
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

Ich hoffe Ihre Frage beantwortet zu haben.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte entsprechend der AGB in der Erwartung, dass Sie den von Ihnen angekündigten Zahlbetrag durch Akzeptierung meiner Antwort leisten.

Ich darf an die Akzeptierung meiner Antwort und den damit verbundenen Ausgleich der Kosten erinnern. Bitte bedenken Sie, dass just answer kein kostenfreies Forum ist. Dies ist aus standesrechtlichen Gründen nicht zulässig. Sie sind daher verpflichtet , den von Ihnen ausgelobten Betrag zu entrichten. Die gilt auch für den Fall, dass Ihnen der Rat oder die Antwort nicht gefällt .

Wir Experten stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung und sind bemüht, Ihnen einen kurzen aber zutreffenden Rat zu erteilen. Selbstverständlich biete ich Ihnen in dieser und anderen Angelegenheiten auch weiterhin meine Hilfe an.

Sofern Ihre Frage noch nicht abschliessend beantwortet sein sollte , machen Sie bitte von Ihrem Fragerecht Gebrauch .

Ich stehe Ihnen wegen Rückfragen gerne zur Verfügung .

Mit freundlichen Grüssen

Dieter Michaelis

[email protected]

Tel : 0241 / 38241

Fax : 0241 / 38242