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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

hallo, ich habe als vermieter fragen bez glich gestellter

Kundenfrage

hallo,
ich habe als vermieter fragen bezüglich gestellter nebenkostenabrechnung.
- meine mieterin ist am 01.04.09 mit zwei kindern in meiner dachwohnung eingezogen. bei meiner nebenkostenabrechnung habe ich den wasserverbrauch auf pro kopf abgerechnet. heute ist ihr neuer lebensgefährte zu mir gekommen und mir mitgeteilt das die abrechnung falsch sei weil die kinder zu zwei drittel der zeit bei ihrem vater sich befinden würden. darauf hin wollte er das ich meine abrechnung im wasserverbrauch der sehr hoch ist auf nur eine person beschränke bzw herunter rechne. wie kann ich dagegen richtig vor gehen da die kinder überwiegend sich hier im haus bei ihrer mutter befinden und mir heute mit geteilt wurde das sie bei ihrem vater gemeldet sind. des weiteren hat ihr lebensgefährte mir mitgeteilt das ich regelmäßig verpflichtet sei mich zu erkundigen wer gerade in der wohnung wohnt.
- bei meinen sonstigen betriebskosten habe ich die rasenpflege als rasenmähen mit berechnet worauf ich hin gewiesen wurde das ich nichts zu berechnen hätte da bei der rasenpflege kein wert darin steht.
- bei meiner angabe der heizkosten wurde mir bemängelt das ich die fläche unter einem meter als nullwert ansetzen soll und unter zwei meter als 50% zu berechnen hätte da ich ab unter 1,5 meter nichts verlange.
wie verhalte ich mich dabei korrekt?
vielen dank XXXXX XXXXX
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,





vielen Dank für Ihre Fragen:



Hier sehe ich nur eine vernünftige Lösung des Problems. Sie sollten eine verbrauchsabhängige Berechnung vornehmen.



Dieses ist anhand einer Abmessung der entsprechenden Messgeräte auch problemlos möglich.


Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte. Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.


Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagmorgen!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774




Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132

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