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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3512
Erfahrung:  zertifizierter Testamentsvollstrecker
35468264
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RAKRoth ist jetzt online.

Hallo ,wir ziehen jetzt aus und im mietvertrag steht sch nheitsreperaturen

Kundenfrage

Hallo ,wir ziehen jetzt aus und im mietvertrag steht "schönheitsreperaturen sind im Allgemeinen fristenplan"durchzu führen desweitern das in ausnahme fällen eine verlängerung oder verkürzung erfordert je nach dem zu stand der wohnug wir wohnen seit 12.06 hier ich gehe mal davon aus das es sich hierbei um eine "weiche Klausel "handelt aber wir müßten doch dann nur das bad und küche neu machen oder?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte.

Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.


Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:


Wenn es sich um eine starre Fristenregelung handelt ist die Klausel unwirksam und Sie müssen gar keine Schönheitsreparaturen ausführen.


Eine starre Fristenregelung sieht bspw. so aus:


"Der Mieter ist verpflichtet, „Schönheitsreparaturen (...) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in nachstehender Zeitfolge fachgerecht auszuführen…. Die Zeitfolge beträgt: bei Küche, Bad und Toilette – 2 Jahre, bei allen übrigen Räumen 5 Jahre“.




Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Sie mögen bitte noch meine Antwort akzeptieren, damit eine Abrechnung erfolgen kann, sowie eine Bewertung abgeben.

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