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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Grund f r Zeitmietvertrag war absehbarar Eigenbedarf in 15

Kundenfrage

Grund für Zeitmietvertrag war absehbarar Eigenbedarf in 15 Jahren- die
Miete wurde bewußt unter ortsüblicher gehalten,die Mieter wollten gern nach ihren Vorstellungen renovieren, lt Mietvertrag erhalten sie nach Beendigung 1/2 des Zeitwertes für getätigte Investitionen welche den Wert des Hauses steigern.( Zeitwert 10.000 also Ca 5000,- ) da er viel in Eigenleistung erbracht hat, werde ich die Ausführungen mit einem Gutachter prüfen lassen. Was brauche ich vom Mieter an Nachweisen um diese Investition dann auch steuerlich absetzen zu können?
Der Mieter will die letzten 2 Mietzahlungen einbehalten "vorbehaltlich der von ihm verausgabten Aufwendungen" , ist er dazu berechtigt?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!

Nachfolgend möchte ich zu Ihrer Anfrage unter Berücksichtigung ihrer Sachverhaltsschilderung sehr gerne wie folgt Stellung nehmen:



Zu 1.)Was brauche ich vom Mieter an Nachweisen um diese Investition dann auch steuerlich absetzen zu können?



Hier brauchen sie schriftliche Belege, also insbesondere Quittungen über die angeschafften Werkstoffe, Handwerkerrechnungen etc.



Zu 2.)Der Mieter will die letzten 2 Mietzahlungen einbehalten "vorbehaltlich der von ihm verausgabten Aufwendungen" , ist er dazu berechtigt?



Ja, sofern die Aufwendungen zumindest gleich hoch sind wie die letzten beiden Mietforderungen, hat der Mieter ein Zurückbehaltungsrecht gemäß Paragraph 273 BGB.





Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected] im
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774


Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774

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